Verkocht - Haarlem – Krocht 5, € 475.000,- k.k.

Verkocht

*English translation below*

PRACHTIG ROYAAL LOFTACHTIG APPARTEMENT MET PLAFOND HOOGTE VAN 4,5 METER, EEN VIDE MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME INBOUWKEUKEN MET EEN RIANTE KASTENWAND MET WERKPLEK EN BERGRUIMTE.

Woonoppervlakte 112m2, 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Hoge plafonds met de hoge ramen geven een prettige lichtinval.

Ruime benedenwoning in een historisch en monumentaal pand in het oude hart van het centrum van Haarlem. Aan de zijkant van het complex aan een rustige en autoluwe straat.

De woning heeft 2 slaapkamers en een ruime overloop op de vide. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van 1 of meerdere werkplekken. Ook bij de keuken, in de kastenwand, is een werkplek gecreëerd met een bureau en elektra.

WONEN EN WERKEN VANUIT HUIS IS HIER GOED MOGELIJK.

HISTORIE, RENOVATIE EN ONDERHOUD
Midden in het historisch stadshart van Haarlem, in een monumentaal pand, ligt dit kleinschalig luxe appartementencomplex. Het gebouw dateert uit 1872 en is grootschalig en volledig gerenoveerd in 2006. Het gebouw heeft een markante uitstraling en deed in het verleden dienst als meisjeskostschool. Kenmerkend zijn verder de prachtige gevel, de magnifieke entree en de klassieke ruime hal met hoog plafond.

Dit appartement lig aan de zijkant van het complex en heeft mede daardoor een prettig en rustig woongevoel. Het appartement heeft verder hoge ramen (2.80m) die te openen zijn met kantel-kiepramen.

Door de ligging van het appartement aan de zijde van het complex, merk je niet dat je midden in het bruisende hart van Haarlem woont. Alle winkels, restaurants en cafés, theater, schouwburg, bioscoop en andere uitgaansgelegenheden; letterlijk om de hoek.

Dit appartement combineert dus een fantastische ligging en authentieke bouwstijl die modern en luxe gerenoveerd is. Wel de lusten maar niet de lasten van wonen in een monumentaal pand in het historische centrum van Haarlem.

KENMERKEN
Gerenoveerd in 2006
Dubbel HR++ glas en houten kozijnen (draai-kiep ramen)
Conform nieuwbouw eisen verbouwd: energiezuinig en geluidsarm
Twee slaapkamers
Ruime overloop op de vide
Goed functionerende en gezonde VvE
Op erfpacht gelegen, erfpacht canon : € 112 per maand
Gemeentelijk monument
Parkeren op straat middels vergunning (buiten het autoluwe gedeelte van de stad) of via een huurplaats in een parkeergarage in de buurt

INDELING
ENTREE
Via de gezamenlijke entree is het appartement, via een ruime tussenhal, op de begane grond te bereiken.

Entree: hal, toilet met fontein, ruime kast met wasmachine aansluiting en c.v. opstelling. Meterkast.

WOONKAMER – KEUKEN
Ruime en lichte woonkamer van circa 37m2 met 3 grote raampartijen.
De open woonkeuken grenst aan de woonkamer, heeft een vloer van grote grijze vloertegels, een ruime keuken met een RVS-roestvrijstalen aanrechtblad, inbouwspots, een RVS 6 pits Boretti gasfornuis, een vaatwasser en kastruimte.

KASTENWAND
Aan een zijde van de keuken en gedeeltelijk woonkamer is een kastwand gemaakt met hierin bergruimte en een werkplek.

SLAAPKAMER
De slaapkamers zijn op de vide verdieping. Beiden zijn circa 12 m2 en voldoende groot voor een 2 persoonsbed of een goed formaat kinder-/logeerslaapkamer.

BADKAMER
De betegelde badkamer in zwart/wit uitgevoerd heeft een inloopdouche, ligbad en brede wastafel.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 112m2 (124 m2 BVO). De bruto inhoud bedraagt 386m3. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

VLOERAFWERKING
Door het gehele appartement, met uitzondering van keuken en sanitaire ruimten, ligt een fraaie eikenhouten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder: ABC VvE beheer. De servicekosten bedragen € 87 per maand. Er is een huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig.

De woning heeft een eigen website: krocht5.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
———————————————————————————————————————————————–
BEAUTIFUL SPACIOUS LOFTY APARTMENT WITH CEILING HEIGHT OF 4.5 METERS, A VIDE WITH 2 BEDROOMS AND A SPACIOUS FITTED KITCHEN WITH A SPACIOUS CUPBOARD WITH WORKPLACE AND STORAGE SPACE.

Living area 112m2, 2 bedrooms, spacious bathroom with bath, walk-in shower and wide sink. High ceilings with the high windows provide pleasant light.

Spacious ground floor apartment in a historic and monumental building in the old heart of the center of Haarlem. On the side of the complex on a quiet and car-free street.

The house has 2 bedrooms and a spacious landing on the loft. Here is the possibility to create 1 or more workplaces. A workplace has also been created in the kitchen, in the cupboard wall, with a desk and electricity.

LIVING AND WORK FROM HOME IS POSSIBLE HERE.

HISTORY, RENOVATION AND MAINTENANCE
This small-scale luxury apartment complex is located in the middle of the historic city center of Haarlem, in a monumental building. The building dates from 1872 and was fully renovated in 2006. The building has a striking appearance and in the past served as a girls’ boarding school. Characteristic are also the beautiful facade, the magnificent entrance and the classic spacious hall with high ceiling.

This apartment is located on the side of the complex and therefore has a pleasant and quiet residential feeling. The apartment also has high windows (2.80m) that can be opened with tilt-tilt windows.

Due to the location of the apartment on the side of the complex, you do not notice that you live in the middle of the bustling heart of Haarlem. All shops, restaurants and cafes, theater, theater, cinema and other entertainment venues; literally around the corner.

This apartment therefore combines a fantastic location and authentic architectural style that has been renovated in a modern and luxurious way. The joys but not the burdens of living in a monumental building in the historic center of Haarlem.

CHARACTERISTICS
Renovated in 2006
Double HR ++ glass and wooden frames (turn-tilt windows)
Renovated in accordance with new building requirements: energy efficient and low-noise
Two bedrooms
Spacious landing on the loft
Well-functioning and healthy VvE
Located on a ground lease, ground lease rent: € 112 per month
Municipal monument
Parking on the street with a permit (outside the car-free part of the city) or via a rental place in a parking garage nearby

LAYOUT
ENTRANCE
The apartment can be reached on the ground floor via the joint entrance, via a spacious hallway.

Entrance: hall, toilet with wash basin, spacious closet with washing machine connection and central heating. setup. Fuse box.

LIVING ROOM – KITCHEN
Spacious and bright living room of approximately 37m2 with 3 large windows.
The open kitchen is adjacent to the living room, has a floor of large gray floor tiles, a spacious kitchen with a stainless steel worktop, recessed spotlights, a stainless steel 6 burner Boretti gas stove, a dishwasher and cupboard space.

WARDROBE
On one side of the kitchen and partly living room a cupboard wall has been made with storage space and a workplace.

BEDROOM
The bedrooms are on the loft floor. Both are approximately 12 m2 and large enough for a double bed or a good-sized children’s / guest bedroom.

BATHROOM
The tiled bathroom in black and white has a walk-in shower, bath and wide sink.

HOUSE SURFACE
The living area is 112m2 (124 m2 GFA). The gross volume is 386m3. The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available for inspection.

FLOOR FINISHING
The entire apartment, with the exception of the kitchen and washrooms, has a beautiful oak floor.

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of an active VvE with a professional manager: ABC VvE management. The service costs are € 87 per month. There are house rules and multi-year maintenance planning available.

The apartment has an own website: krocht5.nl

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Haarlem – Krocht 5, € 475.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Bouwjaar omschrijving
gerenoveerd in 2006

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
764 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel