Haarlem – Krocht 21, € 535.000,- k.k.

PRACHTIG, DESIGNER GESTYLED EN LUXUEUS LOFTACHTIG APPARTEMENT –
IN HET OUDE HART VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM

Woonoppervlakte ruim 108m2, 2 slaapkamers, luxe ruime badkamer en tweede slaapkamer met eigen douche, prachtige stalen wand met glas, op maat gemaakte kasten en luiken, luxe inbouwkeuken en een glazen wand met daarop een prachtige foto van het historische centrum van Haarlem.

Werkelijk uniek en one of a kind appartement.

HISTORIE, RENOVATIE EN ONDERHOUD
Midden in het historisch stadshart van Haarlem, in een monumentaal pand, ligt dit kleinschalig luxe appartementencomplex. Het gebouw dateert uit 1872 en is grootschalig en volledig gerenoveerd in 2006. Het gebouw heeft een markante uitstraling en deed in het verleden dienst als meisjeskostschool. Kenmerkend zijn verder de prachtige gevel, de magnifieke entree en de klassieke ruime hal met hoog plafond.

In 2006 is het complex gerenoveerd, gebruikmakend van hoogwaardige materialen en met aandacht voor de authentieke details. Vanaf 2016 is het appartement door de huidige eigenaar, in samenwerking met interieur stylisten, intern verder verbouwd. Zo is het schilderwerk en stucwerk gedaan, nieuwe aanrechtbladen en maatwerk kasten geplaatst, badkamer meubels vernieuwd, op maat gemaakte stalen boekenkast en op maat gemaakte luiken voor de ramen aangebracht. Bij de slaapkamer op de vide is een stoere stalen wand met glas geplaatst. De tweede slaapkamer heeft een op maat gemaakte bedstede met kast/bergruimte.

Dit appartement lig aan de zijkant van het complex en heeft mede daardoor een prettig en rustig woongevoel. Het appartement heeft verder hoge ramen (2.80m), een plafondhoogte van 4.85m (!) en een videhoogte van 2.33m.

Door de ligging van het appartement aan de zijde van het complex, merk je niet dat je midden in het bruisende hart van Haarlem woont. Alle winkels, restaurants en cafés, theater, schouwburg, bioscoop en andere uitgaansgelegenheden; letterlijk om de hoek.

Dit appartement combineert dus een fantastische ligging en authentieke bouwstijl die modern en luxe gerenoveerd is. Wel de lusten maar niet de lasten van wonen in een monumentaal pand in het historische centrum van Haarlem.

Op deze locatie met deze historische waarde en luxe afwerking komt maar zelden zo’n prachtig appartement in de verkoop.

KENMERKEN
Zeer ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en hoge ramen
Twee slaapkamers
Ruime badkamer
Tweede slaapkamer met eigen douche en wastafel
Ingebouwde vide met prachtige glazen pui met stalen verdeling
Ruime keuken met keukeneiland
Renovatie in 2006 en in 2016-2018
Prachtige houten vloer door het appartement
Dubbel HR++ glas en houten kozijnen

INDELING
Via de centrale entree is het appartement op de eerste etage met de trap te bereiken.

Ruime hal met meterkast en CV, toilet met fontein, luxe keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Gaggenau gaskookplaten met wokbrander en tepanyakiplaat, vaatwasser en Küppersbusch oven) en verder veel kastruimte. Aansluitend de lichte woonkamer met hoge plafonds, hoge raampartijen met kantel-/kiepramen en op maat gemaakte luiken. Slaapkamer met bedstede, eigen douche en wastafel. Bergruimte onder trap naar verdieping.

2e etage: zeer royale vide met werkruimte, tweede slaapkamer met kastenwand en stalen wand met glas, ruime badkamer met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Hele appartement is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
Netto woonoppervlakte 108 m2
Zeer goede lichtinval door de hoge ramen
Maandelijkse bijdrage VvE € 132 (exclusief bijdrage erfpacht)
Op erfpacht gelegen, grond in eigendom van een stichting. Goede financieringsmogelijkheden, vraag de makelaar voor verdere informatie
Gemeentelijk monument
Parkeren op straat middels vergunning of via een huurplaats in een parkeergarage in de buurt

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder: ABC VvE beheer. De servicekosten bedragen € 132 per maand. Er is een huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig.

Oplevering in overleg.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

*****

BEAUTIFUL, DESIGNER STYLED AND LUXURIOUS LOFT APARTMENT –
IN THE OLD HEART OF THE CENTER OF HAARLEM

Living area over 108m2, 2 bedrooms, luxury spacious bathroom and second bedroom with private shower, beautiful steel wall with glass, custom cabinets and shutters, luxury fitted kitchen and a glass wall with a beautiful photo of the historic center of Haarlem.

Truly unique and one of a kind apartment.

HISTORY, RENOVATION AND MAINTENANCE
This small-scale luxury apartment complex is located in the middle of the historic city center of Haarlem, in a monumental building. The building dates from 1872 and was renovated on a large scale and completely in 2006. The building used to serve as a boarding school for girls in the past. Characteristic are also the beautiful facade, the magnificent entrance and the classic spacious hall with high ceiling.

The complex was renovated in 2006, using high-quality materials and with attention to the authentic details. From 2016, the apartment has been internally renovated by the current owner, in collaboration with interior stylists. The paintwork and stucco have been done, new counter tops and custom cabinets have been installed, bathroom furniture has been renewed, a custom-made steel bookcase and custom-made shutters have been installed in front of the windows. A sturdy steel wall with glass has been placed in the bedroom on the loft. The second bedroom has a custom box bed with cupboard / storage space.

This apartment is located on the side of the complex and therefore has a pleasant and quiet living feeling. The apartment also has high windows (2.80m), a ceiling height of 4.85m (!) And a vide height of 2.33m.

Due to the location of the apartment on the side of the complex, you will not notice that you live in the middle of the bustling heart of Haarlem. All shops, restaurants and cafes, theater, theater, cinema and other entertainment venues; literally around the corner.
This apartment therefore combines a fantastic location and authentic architectural style that has been modern and luxuriously renovated. The joys but not the burden of living in a monumental building in the historic center of Haarlem.

At this location with this historical value and luxurious finish, such a beautiful apartment is rarely sold.

CHARACTERISTICS
Very spacious feeling through high ceilings and high windows
Two bedrooms
Spacious bathroom
Second bedroom with private shower and sink
Built-in loft with beautiful glass front with steel partition
Spacious kitchen with kitchen island
Renovation in 2006 and in 2016-2018
Beautiful wooden floor throughout the apartment
Double HR ++ glass and wooden frames

LAYOUT
The apartment on the first floor can be reached by stairs via the central entrance.

Spacious hall with meter cupboard and central heating, toilet with fountain, luxury kitchen with island and various built-in appliances (including Gaggenau gas hobs with wok burner and tepanyaki plate, dishwasher and Küppersbusch oven) and lots of cupboard space. Following the bright living room with high ceilings, high windows with tilt / tilt windows and custom-made shutters. Bedroom with box bed, private shower and sink. Storage space under stairs to floor.

2nd floor: very spacious loft with work space, second bedroom with cupboard wall and steel wall with glass, spacious bathroom with sink, bath, shower and 2nd toilet.

Whole apartment has a wooden floor.

PARTICULARITIES
Net living area 108 m2
Very good light through the high windows
Monthly VvE contribution € 132 (excluding leasehold contribution)
Leasehold, land owned by a foundation. Good financing options, ask the broker for further information
Municipal monument
Street parking by permit or via a rental place in a parking garage nearby

VVE
The house is part of an active VvE with a professional manager: ABC VvE management. The service costs are € 132 per month. There are internal regulations and long-term maintenance planning.

Delivery in consultation.

This registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Meer informatie over dit object

Haarlem – Krocht 21, € 535.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Bouwjaar omschrijving
In 2006 volledig gerenoveerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie