Verkocht - Haaksbergen – Rosinkweg 5, € 465.000,- k.k.

Verkocht

In een groene omgeving, met een geweldige tuin rondom, vindt u deze authentieke en sierlijke woonboerderij met extern grote werkplaats. De vele details van deze sfeervolle woning, zoals mooie houten balken en kleine kozijnen, zorgen voor veel karakter en een eigen ziel. De woning heeft een charmante woonkamer, met een open haard, stenen muren en een open trap naar de vide. De gigantische tuin rondom is werkelijk fantastisch. Er is veel begroeiing van verschillende planten, bloemen, struiken en gras. Hier is van alles mogelijk!
De werkplaats is ruim opgezet en ideaal voor klussen, (paarden)stallen en veel meer. Verder beschikt u onder andere nog over drie slaapkamers, een knusse keuken, een badkamer met een riant bad, een garage en een aparte waskamer.

De Rosinkweg ligt in een prachtige, groene en rustige omgeving. Er zijn veel mooie wandelroutes in de buurt, bijvoorbeeld bij het nabijgelegen Buurserzand. Het gezellige centrum van Haaksbergen is maar zo’n 5 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Via de nabijgelegen N347 en N18 bent u zo in grote steden als Enschede, Hengelo en Doetinchem.  

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een hal, waar ook een separate toiletruimte aanwezig is met fonteintje. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede door de houten balken, een stenen wand en de open haard. Er zijn veel sfeervolle kleine ramen en kozijnen en een grotere raampartij voor genoeg lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zitplekken. Er is een open trap die naar boven gaat, waar onder andere de vide gevestigd is. Deze woonkamer loopt door naar de woonkeuken. Deze charmante keuken heeft uitzicht naar de tuin buiten. Er is een extra hal aan de zijkant van de woning waar ook de bijkeuken gevestigd is. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, allebei met vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, ruim bad, wastafel en verwarmingsrek voor de handdoeken.

Eerste verdieping:
Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier is een overloop, een vide en nog een derde slaapkamer aanwezig.

Buiten: 
Het woonhuis beschikt over een geweldig groene en riante tuin. Er is veel begroeiing van verschillende bomen (waaronder appelbomen), bloemen, planten en gras. De voorkant is betegeld. Zo heeft u meerdere mogelijkheden tot sfeervolle zit- en eetplekken. Er is een aparte werkplaats naast de woning. De werkplaats is een grote open ruimte: de ideale plek om te klussen en spullen te bergen. Uiteraard kunt u deze ruimte naar eigen wens inrichten. Verder is er nog een externe garage waar ook een aparte wasruimte aanwezig is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1800;
– Woonoppervlakte 106 m²;
– Perceel oppervlakte totaal 3.195 m²;
– Externe bergruimte: 76 m²;
– Inhoud woning: 429 m³;
– Inhoud bijgebouw: 376 m³;
– Charmante woning, veel karakter;
– Fraaie en groene tuin;
– Externe werkplaats met veel ruimte;
– Goede locatie, groene omgeving;
– Externe garage met aparte wasruimte.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda

Meer informatie over dit object

Haaksbergen – Rosinkweg 5, € 465.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1800

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
3.195 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Buitenzonwering