Haaksbergen

Wonen met karakter aan de Peddemors 3 in Haaksbergen

In een rustige en ruim opgezette wijk met kindvriendelijke straten staat deze helft van een dubbel, gebouwd in 1925. De woning ademt potentie, perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Een prachtige buitenruimte die volop zon en privacy biedt én gunstig gelegen is nabij het gezellige centrum van Haaksbergen maken dit huis tot een unieke kans. Hier kun je de charme van een karaktervolle woning combineren met de vrijheid om het helemaal naar jouw smaak te maken.

Hier woon je op korte afstand van het bruisende dorpshart, waar dagelijkse voorzieningen, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden samenkomen. Aan het einde van de straat vind je een basisschool, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 500 meter en de huisarts tref je op slechts een paar minuten fietsen. Een centrale ligging in een fijne buurt maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge gezinnen; maar liefst 35% van de huishoudens in deze omgeving bestaat uit stellen met kinderen, en 48% betreft tweepersoonshuishoudens.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond word je welkom geheten in een entree met trapopgang die je meteen het karakter van de woning laat zien. De woonkamer is verdeeld in twee gezellige ruimtes, waarbij grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorkamer met erker ontdek je een warme, authentieke sfeer, terwijl de eetkamer perfect aansluit bij de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een separaat toilet en douchemogelijkheid. Opbergruimte kom je niet tekort dankzij de handige provisiekelder.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie prettige slaapkamers. De ruimtes zijn functioneel en bieden voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Hier zijn de basics gelegd voor een fijne nachtrust of een leuke werkplek aan huis. Licht en ruimte voeren de boventoon, waardoor je op deze verdieping alle kanten op kunt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering waar je volop opslagmogelijkheden hebt. Laat je creativiteit de vrije loop; met wat aandacht en inzet kun je deze ruimte bijvoorbeeld omtoveren tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten:
De tuin is echt een parel voor wie van buiten zijn houdt. Hier geniet je van de zon én van privacy. Een royale kavel met voldoende ruimte om gezellig te loungen, te tuinieren of een heerlijk buitendiner te organiseren. Er is ruimte in overvloed, ook voor kinderen die lekker willen spelen of een leuk huisdier dat graag rondrent.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1925
- Type woning: Helft van dubbel
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal slaapkamers: 3
- Onderhoud binnen matig tot slecht
- Onderhoud buiten redelijk
- Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Energie: 6 zonnepanelen aanwezig
- Pannendak vernieuwd
- Gunstige ligging ten opzichte van in- en uitvalswegen
- Gelegen op royale kavel in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule

Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van projectnotaris Clerx Leenders Netwerknotarissen te Breda.

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.