Haaksbergen

De woning ligt in de geliefde buurtschap Honesch, aan de rand van Haaksbergen. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan, maar dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Vanuit huis wandel of fiets je direct richting landgoed ’t Lankheet, de Buurserbeek en de omliggende natuurgebieden. Ook het centrum van Haaksbergen met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting de N18 en A35 zijn steden als Enschede en Hengelo bovendien vlot bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en technische ruimte. Direct valt de prettige combinatie van authenticiteit en moderne afwerking op; karaktervol zonder zwaar te worden.

Het hart van de woning bevindt zich in de voormalige deel, die is getransformeerd tot een indrukwekkende leefruimte met een prachtig gevoel van ruimte en licht. De originele gebinten zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte warmte en karakter. Grote glazen deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin en de omliggende landerijen.

De woonkamer is royaal opgezet, maar voelt tegelijkertijd sfeervol en comfortabel aan. De originele vloer, de gashaard en de verschillende zitgedeeltes zorgen ervoor dat de ruimte zich moeiteloos aanpast aan zowel rustige avonden als uitgebreid samenzijn met familie en vrienden.

De open woonkeuken vormt een natuurlijk middelpunt binnen het geheel. De moderne hoogglans keuken is strak vormgegeven en biedt volop werk- en bergruimte. Rondom de keuken is alle ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op het groen. De betongietvloer met vloerverwarming versterkt het comfortabele karakter van deze leefruimte.

Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere sfeervolle kamers met ieder een eigen functie. Zo is er een bibliotheek, een werkkamer met fraaie lichtinval door de hoge vensters, een opkamer die momenteel dienstdoet als logeerkamer en een tweede zitkamer in de oorspronkelijke woonkamer van de boerderij. Hier zijn authentieke details zoals originele wandtegels, vloeren en de schouw op mooie wijze behouden gebleven. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal met gastentoilet en een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verdieping waar ruimte en karakter opnieuw centraal staan. Aan de ene zijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

De master suite vormt één van de meest bijzondere ruimtes van de woning. Onder de imposante nok zijn slapen, baden en kleden op stijlvolle wijze met elkaar verbonden. Het fraaie gebintwerk, de hoogte van de ruimte en de rustige afwerking zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. De geïntegreerde badkamer beschikt over een ligbad, royale douche, wastafel en toilet.

Daarnaast bevindt zich boven het achterhuis nog een royale multifunctionele verblijfsruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapkamers.

De veelzijdige indeling van de woonboerderij maakt dit niet alleen een fijn gezinshuis, maar ook een plek met toekomstmogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een gastenverblijf, mantelzorg, driegeneratiewonen of zelfs een stijlvolle bed & breakfast aan huis.

Buitenruimte:
Ook buiten straalt het geheel rust en kwaliteit uit. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin naar ontwerp van de internationaal gerenommeerde tuinarchitect Piet Oudolf. Hagen, volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen zorgen voor verschillende plekken om in alle rust van de omgeving te genieten.

Het perceel loopt breed uit richting het achterliggende landschap en wordt op natuurlijke wijze verdeeld door een slootje. Dicht bij de woning overheerst het verzorgde tuinontwerp, terwijl verderop een meer natuurlijke weide ontstaat met fruitbomen, hoge grassen en een poel waar regelmatig reeën zichtbaar zijn. De open achterzijde zorgt bovendien voor een prachtig vrij uitzicht en mooie zonsondergangen.

Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een royale kapschuur met carport en berging, een tweede grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden en een praktische berging naast de woning. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Perceeloppervlakte: 10.053 m²;
- Woonoppervlakte: 385 m²;
- Type woning: Vrijstaande woonboerderij;
- Energielabel: A (geldig tot 27-05-2034);
- Aantal slaapkamers: 4;
- Onder architectuur verbouwde woonboerderij;
- Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen;
- Fraai aangelegde tuin ontworpen door Piet Oudolf;
- Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig;
- Vrij uitzicht over de omliggende landerijen;
- Parkeren op eigen terrein;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.