Haaksbergen – Esdoorn 3, € 468.000,- k.k.

Deze royale, energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt het allemaal. Van binnen is deze woning verrassend ruim met 6 meter inpandige breedte en circa 13 meter lang. Daarnaast heeft de woning een lage daklijn aan de buitenkant. Laat je verrassen door binnen de ruimte te ervaren!

Een prachtige woning! Een heerlijke en rustige omgeving, ruimte, licht, een schitterende afwerking en maximaal comfort. Het is slechts een greep uit de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maakt voor gezinnen en stellen. Zo biedt de woning een fijn en ruim wooncomfort met een royale woon-en eetkamer die gescheiden zijn door mooie en-suite deuren, een praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage, welke dermate afgewerkt is dat deze bijvoorbeeld als kantoor te gebruiken is, een carport en oprit met 2 parkeermogelijkheden. De woning biedt, op de 1e en 2e verdieping, plaats aan vier ruime kamers, waarvan 3 slaapkamers en een royale geheel afgewerkte werkkamer op de bovenste verdieping. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een heerlijke achtertuin op het westen, zodat de woning een perfecte uitvalsbasis is voor een beweeglijk gezin. Zonnepanelen op het dak maken dat u volledig kunt voorzien in uw eigen elektriscmhe energie.
 
U woont aan de noordzijde van Haaksbergen in de geliefde wijk De Veldmaat, in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met veel groen. De woning zelf ligt aan een rustig en doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer en meer dan voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Op wandelafstand vindt u onder andere een kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum is in enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een keur aan winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. 
 
Naast het uitstekende onderhoud en de sfeervolle ruimtes is er ook gedacht aan het realiseren van een prettig wooncomfort. Zo beschikt de woning over een energielabel A en is er diverse domotica aanwezig. Met 22 zonnepanelen en 2 gekoelde airco units is de woning lekker koel in de zomer en eenvoudig te verwarmen in de winter met aandacht voor een lagere kosten door het gebruik van de airco units. Op jaarbasis wordt er meer stroom opgewekt dan verbruikt. Circa 750-1000 kWh is er over bij goed gebruik van de airco’s en andere elektronische voorzieningen. Zo biedt de woning lekker lage energie maandlasten en een heerlijk wooncomfort.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de entree/hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de royale woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde en uitkijkend op de rustige straat. De erker aan de voorzijde van de woning biedt samen met de markiezen en screens (op afstand te bedienen) een sfeervolle uitstraling en een gezellige zithoek. Ook de schouw met gashaard doet een flinke bijdrage aan de sfeer. Door strak afgewerkte wanden en een mooie houten vloer heeft het vertrek een ruime en open uitstraling. Via en suite deuren bereikt u de eveneens ruime woonkeuken aan de achterzijde, net als de woonkamer is deze uitgerust met een fraaie houten vloer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de eetkamer treft u de open keuken, uitgerust met een plavuizen vloer, airco en spotverlichting. Het keukenmeubel is netjes en ruim opgezet in een L-opstelling en biedt plaats aan inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Recentelijk is alle inbouwapparatuur van de keuken vervangen. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken met vaatwasser en opstelplaats voor witgoedapparatuur. Vanaf hier heeft u toegang tot de garage met woonfunctie met een kitchenette, verwarming, vloerisolatie, wandisolatie, kastenwand en toegang tot de achtertuin. Bovendien is de garagedeur naar de  carport op afstand te bedienen.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie grote slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer (Quickstep). Twee kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. De badkamer is zeer compleet en luxe afgewerkt met o.a. Villeroy en Boch, voorzien van vloerverwarming en spotverlichting, raampartijen, tegelvloer, shutters en strak gestucte wanden. U vindt hier een badkamermeubel met bergruimte en dubbele wastafel, een wandcloset, ligbad en inloopdouche. 
 
Tweede verdieping:
Hier treft u een fraai afgewerkte verdieping die op dit moment is ingericht als kantoor en studeerkamer. Stijlvolle en strak afgewerkte inbouwkasten bieden veel bergruimte en aan het ingebouwde bureau kunt u heerlijk werken onder de twee Velux dakramen. 
 
Buiten: 
De achtertuin die is gelegen op het westen is tot laat op de avond heerlijk zonnig en door de openslaande tuindeuren in de woonkeuken betrek je het binnen-en buitenleven eenvoudig tot een geheel. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Op het gazon is ruimte voor spelen en zonnen. In de borders vindt u groene beplanting en leibomen zorgen ’s zomers voor de nodige beschutting (privacy).
Aan de voorzijde treft u een ruime tuin op het oosten, waar leibomen beschutting bieden voor de ochtendzon en is de water besproeiing op afstand te bedienen. De oprit met carport biedt ruimte voor twee auto’s en in de garage kan een derde auto droog en veilig worden geparkeerd.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1993; 
– Perceeloppervlakte: 279 m²;
– Woonoppervlakte: 174 m²;
– Inhoud: 623 m³;
– Energielabel A;
– Royale twee onder een kap;
– Perfect afgewerkt en instapklaar; 
– Alle binnendeuren op moderne hoogte 211 of 230 cm;
– Buitenschilderwerk 2020 (Sigma);
– Ruimtelijke woonkamer met erker, haard en en suite deuren;
– Op afstand bedienbare markiezen en screens;
– Tuingerichte eetkamer met open keuken;
– Luxe badkamer;
– Riante tuin op het westen;
– Inpandige garage met woonfunctie;
– Oprit en carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
– Voorzien van 22 zonnepanelen en 2 gekoelde airco units;
– Diverse domotica;
– Nieuwe dakgoten in 2021 aan de voor- en achterkant;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
 
 

Meer informatie over dit object

Haaksbergen – Esdoorn 3, € 468.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 468.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceel oppervlakte
279 m2
Inhoud
623 m3
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen