Haaksbergen

Door de ligging aan de rand van Haaksbergen is ook de bereikbaarheid van alle nodige faciliteiten ideaal. Zo ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haaksbergen, heb je alle nodige faciliteiten binnen handbereik en duurt het slechts 5 minuten om de nieuwe N18 of de snelweg te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Al direct bij binnenkomst in de entree/hal merk je de ruimte, de stijl en de uitstekende afwerking die de woning biedt. Een ruime hal met een fraaie trapopgang naar de vide van de verdieping. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De begane grond vloer is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer met een mooi visgraat motief. Het leuke aan de indeling is dat alle vertrekken gericht zijn op de schitterende achtertuin van de woning. Dit biedt je een fijn woongemak. De woonkamer en woonkeuken zijn beiden ruim en in stijl afgewerkt. Zo is de woonkeuken in 2022 vernieuwd en beschikt deze over allerlei luxe inbouwapparatuur. In deze keuken kun je echt genieten van lekker koken samen met je gezin of vrienden. De woonkamer sluit mooi aan bij de keuken en is een lekkere en lichte verblijfsruimte. Een mooie stijl en een strakke afwerking bepalen ook hier de sfeer. Vanuit de hal is tevens het toilet te bereiken en vind je diverse opbergmogelijkheden. De gang aan de linkerzijde loopt door naar de multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als 2e woonverblijf, maar heel goed te gebruiken voor meerdere doeleinden. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken en de bergruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een badkamer. Dus wil je een kantoor aan huis, kinderen of ouders een eigen ruimte geven of gewoon zelf gaan baden en slapen op de begane grond? Vul het maar in.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping vind je de ruimte en de fraaie afwerking. Een prachtige vide met een mooi zicht op de entree zorgt voor de toegang naar alle slaapvertrekken en de badkamer. De bovenverdieping telt drie grote slaapkamers. Allen afgewerkt met eveneens een mooie PVC-vloer. De ouder slaapkamer heeft zelfs de beschikking over een walk-in-closet. Beide andere kamers beschikken eveneens over voldoende bergruimte. In 2024 is de badkamer vernieuwd en omgetoverd tot een grote en luxe ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Energielabel A:
De woning is de laatste jaren erg mooi gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 14 zonnepanelen, maar liefst 5 airco's en een nieuwe HR combi ketel. Dus ook aan de maandlasten is gedacht.

Buiten/tuin:
Aan de voorzijde biedt de tuin veel beplanting en zorgt deze voor de nodige privacy die past bij de woning. Aan de zij- en voorkant van de woning kun je parkeren op eigen terrein en biedt de parkeerruimte plaats voor minimaal 4 auto's.

De achtertuin is echt een plaatje, waarbij je volop kunt genieten van het buitenleven. Niet voor niets roepen wij dat je eigenlijk niet meer op vakantie hoeft. De gehele achtertuin is breed opgezet en is omringd door mooie beplanting en bomen, hetgeen je meer dan voldoende privacy geeft. Met meerdere terrassen, een fraai buitenzwembad, een jacuzzi en erg veel ruimte biedt de tuin je veel mogelijkheden. Het vrijstaande houten huisje met veranda is compleet ingericht met een sauna en kun je mooi combineren met je jacuzzi of zwembad. Achter het zwembad bevindt zich een grote berging met de installatie voor het zwembad met daarboven een schitterend zonneterras. Lekker zitten en genieten van je eigen tuin of gewoon van een schitterend uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
• Woonvilla in moderne stijl;
• Bouwjaar: 2002;
• Mooie ligging rand Haaksbergen;
• Perceelgrootte: 820 m²;
• Woonoppervlakte: 212 m²;
• Energielabel: A;
• 14 zonnepanelen;
• Badkamer 2024;
• Woonkeuken 2022;
• Buitenschilderwerk 2024;
• Mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond;
• Prachtige in het groen gelegen achtertuin.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Geen bijzonderheden
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.