Welkom aan de Boerenmaat 52 in Haaksbergen!
Een verrassende splitlevel woning met souterrain, diepe garage en volop mogelijkheden – gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en de sfeervolle museum buurtspoorlijn.
Stap binnen in een huis waar elke laag zijn eigen karakter heeft. De Boerenmaat 52 combineert ruimte, licht en een speelse indeling tot een bijzonder geheel. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een plek om samen te koken, te praten en te leven. Dankzij de splitlevel-opzet beleef je vanuit de woonkeuken een prachtig zicht op de tuin, terwijl het souterrain zich leent voor als praktische werkruimte, hobby of een thuiscafé. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Haaksbergen op korte afstand liggen.
Indeling:
Begane grond (splitlevel):
De entree verwelkomt je in een ruime hal met toilet en toegang tot de woonverdieping. De woonkamer ligt iets verhoogd en voelt direct aangenaam aan dankzij de grote raampartijen, het overvloedige daglicht en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De houthaard maakt het geheel af.
Een halve trap lager bevindt zich de royale woonkeuken, praktisch en gezellig tegelijk, met ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui naar de tuin versterkt het open karakter en laat binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is ook de diepe garage binnendoor te bereiken.
Souterrain:
Het souterrain biedt volop kansen. Hier vind je een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, thuiscafé of kantoor aan huis. Vanuit de hal is het souterrain van binnenuit te bereiken en vanaf de straat via een verdiepte oprit.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereik je via een speelse trapopgang, een lichtkoepel maakt hier het verschil. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Van origine waren er aan de voorzijde twee slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig aan te passen om een derde slaapkamer te realiseren. Op de overloop bevindt zich nog een royale bergkast met daarin de CV-opstelling. Overal valt de nette afwerking en de rustige sfeer op.
Zolder:
Via een semi vaste trap is de zolder bereikbaar, met volop bergruimte en de optie om hier, na plaatsing van een vaste trap, een extra (slaap)kamer te creëren.
Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd en meet circa 11 meter diep en 10,5 meter breed. De ligging op het noordoosten biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met terras en beplanting en biedt veel privacy. Voor de woning ligt een nette voortuin en oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeerruimte in de straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlakte: 137 m²;
- Perceel: 252 m²;
- Energielabel: C (geldig tot 07-10-2035); dak-, muur- en glasisolatie;
- Verwarming en warm water: Remeha Calenta 40C (2015, eigendom);
- Souterrain: echt een multifunctionele ruimte;
- Oprit met diepe garage;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens de ouderdomsclausule alsmede de mogelijk asbestclausule.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
