Goed onderhouden vrijstaande woning met separaat appartement in Gronau – ideaal voor gezinnen én investeerders!
In een rustige en geliefde woonwijk nabij de Nederlandse grens, op korte afstand van Overdinkel, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een separaat appartement op de begane grond. De woning, gebouwd in 2004, staat op een perceel van circa 341 m² en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit.
Twee wooneenheden – veelzijdige mogelijkheden
De woning is opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden:
- Hoofdwoning van circa 122 m²;
- Inwoning/appartement van circa 46 m².
Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte voor een familielid, gastenverblijf of verhuurmogelijkheid.
Indeling hoofdwoning (ca. 122 m²):
Begane grond:
- Ruime entree/hal;
- Moderne keuken met kookeiland;
- Lichte woon-eetkamer met toegang tot het terras;
- Gasten-WC;
- Trap naar de bovenverdieping.
Verdieping:
- Royale overloop;
- Drie ruime slaapkamers;
- Nette badkamer.
De bovenverdieping heeft hoge plafonds zonder schuine wanden, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Indeling inwoning/appartement (ca. 46 m²):
- Hal;
- Aparte keuken;
- Woon-eetkamer met toegang tot de tuin;
- Slaapkamer;
- Badkamer;
- Praktische berging;
Deze inwoning is perfect geschikt voor zelfstandig gebruik, bijvoorbeeld voor verhuur of langdurige gasten.
Tuin en perceel:
Het perceel van ca. 341 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en sierbeplanting. De tuin is privé gelegen, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met directe toegang tot de tuin biedt extra bergruimte of hobbyruimte.
Ligging:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de nabijheid van de grens met Nederland maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie grensoverschrijdend wil wonen of investeren.
Samenvatting:
Deze vrijstaande woning met separaat appartement biedt een unieke woonkans voor gezinnen of als investering. Met de praktische indeling, verzorgde staat van onderhoud en aantrekkelijke ligging is dit een woning met veel potentie.
Kenmerken
Locatie
