847da4f364263ed3b172cb3c9d5b9f32.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Gronau – Euregioring 36

Vraagprijs: 449.000,- Kosten koper

Beschrijving

De eerste indruk

Welkom in jouw toekomstige huis! Deze eigentijdse eengezinswoning, gebouwd in 2003, maakt indruk met zijn moderne architectuur en bevindt zich in een gewilde woonwijk van Gronau, niet ver van de Nederlandse grens. Het vrijstaande huis staat op een royaal perceel van circa 466 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 133 m². Het lessenaarsdak geeft het pand een moderne uitstraling en zorgt voor architectonische accenten, waardoor het een ideale combinatie van comfort, stijl en praktisch gebruik van de ruimte is. Het opvallende lessenaarsdak geeft niet alleen een eigentijdse esthetiek aan de woning, maar zorgt ook voor royale plafondhoogtes en goed verlichte kamers.

Indeling van de kamers
Begane grond: De entree/hal met een trap naar de bovenverdieping, een gastentoilet en een garderobe zorgen voor een gastvrije ontvangst. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Het open woon-, eet- en kookgedeelte heeft toegang tot het terras en een handige berging onder de trap.

Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, badkamer met hoekligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en een was- en droogruimte.

Leefruimte en voorzieningen
Het woonoppervlak van ongeveer 133 m² biedt voldoende ruimte voor de behoeften van jouw gezin. Het open woon-, eet- en kookgedeelte vormt het hart van het huis en heeft directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen buitenuren. De moderne witte keuken is niet alleen functioneel maar ook een blikvanger.

Energie-efficiëntie en welzijn:
De centrale verwarming op gas is in 2018 vernieuwd. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de bovenverdieping zorgen niet alleen voor efficiënte verwarming, maar onderstrepen ook de moderne standaard. Een ander hoogtepunt is de airconditioning in 2 slaapkamers op de bovenverdieping.

Tuin en buitenruimtes
De onderhoudsvriendelijke tuin met grastapijt biedt een groene oase om te ontspannen en te genieten. Een fraai vormgegeven voortuin maakt het uiterlijk compleet. Twee parkeerplaatsen voor het huis bieden comfortabele ruimte voor jouw voertuigen.

Conclusie
Deze vrijstaande eengezinswoning combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen. De onderhoudsvriendelijke tuinen, het terras op het zuiden en de nabijheid van de Nederlandse grens maken deze woning tot een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen en veeleisende individuen.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: D – 124,9 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2003
Verwarming bouwjaar: 2018
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 449.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceel 466 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2003

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning

Locatie

  • Plaats: Gronau
  • Adres: Euregioring 36

Buurtinformatie


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


847da4f364263ed3b172cb3c9d5b9f32.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.