Aec4d1abb823332a615edb6ffbf897db.jpeg

Gorssel – Voorende 31

Vraagprijs: 525.000,- Kosten koper

Beschrijving

Groenligging, multifunctioneel in alle opzichten en top-afwerking, dat zijn de key-words van deze unieke woning. Deze royale twee kapper bied je niet alleen comfort, maar ook veel luxe. De woning heeft een hoogwaardige afwerking en is uitstekend onderhouden. Naast enorm veel ruimte beschikt de woning over een riante woonkamer en grote open keuken met rijk uitrustingsniveau, uitbouw aan de achterzijde geschikt als bedrijfsruimte/showroom, maar ook bijvoorbeeld inzetbaar als “kangaroo woning”. Een mooie voortuin met eigen oprit en een heerlijk beschutte, zonnige achtertuin, met een hoog privacy gehalte, gelegen op het zuiden. En laten we vooral de 34 zonnepanelen niet vergeten. Deze maken het geheel af om vrijwel energie-neutraal, comfortabel en luxe te wonen.

Het geheel is gelegen aan een autoluwe straat in een groenrijke omgeving. Voor je dagelijkse benodigdheden loop je in enkele minuten naar de supermarkt en de winkels in het dorpscentrum. Verder tref je er twee basisscholen en twee bushaltes. Een fietstochtje van 25 minuten of een autorit van 15 minuten brengen je in het gezellige centrum van Deventer of Zutphen. Ideaal voor een dagje shoppen en afsluitend een terras of een restaurant te bezoeken. Voor middelbare scholen kun je ook in Deventer/Zutphen terecht. De N348 bereik je in slechts 4 minuten en de A1 binnen 10 minuten.
 
Indeling
 
Begane grond:
Zijentree in de hal met nette toiletruimte, een handige garderobe en een uitgebreide meterkast. Er ligt een plavuizenvloer die de gehele benedenverdieping bestrijkt. Toegang tot de riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De luxe keuken is ingericht met een greeploze, hoogglans kastenwand, veel kastruimte en een kookeiland. Verder is er een vier(op-één-rij) pits inductie kookplaat, plafondafzuiging, oven, combi-magnetron, Quooker, koffieapparaat, warmhoudlade, 180 cm koelkast met o graden zone, 180 cm vriezer met ingebouwde ijsblokjes machine en vaatwasser op hoogte. Er valt veel licht door de grote raampartij, met zicht op de voortuin en voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex isolerende Duetten (top-down/bottom-up). De woonkamer is heerlijk licht door de kamerhoge raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Zet je deze open, dan worden de tuin en woonkamer één mooi geheel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots.
 
Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale aanbouw; welke in gebruik was als bedrijfsruimte/showroom met kantoor. Ook deze ruimte is voorzien van een zeer rijke lichtinval door de dubbele deuren naar de voortuin en de plafondhoge raampartijen met dubbele schuifpui aan de zijkant naar de achtertuin. Er is tevens een gloednieuwe volledig betegelde badkamer aanwezig. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een nisje, douchetoilet, (inloop)douche en een opbergkast. De aan de achterkant gelegen kantoorruimte (met airconditioning, buiten screen en verduisterende, elektrisch bedienbare Luxaflex Duetten) heeft een prettige lichtinval, is ruim en biedt voldoende plaats voor meerdere bureaus. De bedrijfsruimte beschikt tevens over een grote wandkast met schuifdeuren; hierachter zijn de witgoedaansluitingen en cv-ketel opstelling netjes weggewerkt. De aanbouw is als geheel eenvoudig inzetbaar als woongedeelte uitgerust met alle voorzieningen op één niveau.
 
1e verdieping:
Via de lichte overloop bereik je de slaapkamer en de badkamer. 
De royale slaapkamer was voorheen opgedeeld in een voor- en achterkamer. De ruimte is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden van de kamer, inbouwspots, een drietal radiatoren, een wastafel en dubbele openslaande deuren naar het platte dak. Met de airconditioning houd je de kamer lekker koel. Deze slaapkamer is ruim genoeg om er weer twee slaapkamers van te maken. De hal en de slaapkamer zijn voorzien van een nette vloer van massief Frans oud-eiken. De hele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken die zowel automatisch als apart aangestuurd kunnen worden.
 
De eveneens luxe badkamer heeft fraaie tegels met betonlook. Ingericht met bubbelbad, separate inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbele wasbak, spiegelkast, inbouwspots, design radiator en wandcloset wordt dit luxe gevoel versterkt. De aanwezige raampartij kan open.
 
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook hier creëer je met gemak een slaapkamer.De ruimte is riant door de dakopbouw en is voorzien van een PVCvloer, Luxaflex duetten (top-down/bottom-up), royale opbergruimte achter de schuifdeuren (knieschotten) en een wastafeltje.
 
Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd met beplante borders, een mooie bestrating en een oprit. Er is een (vorstvrije) buitenkraan aanwezig, zodat je hier makkelijk de tuin besproeit of de auto wast.
De achtertuin is eveneens fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplante borders, bestrating en (vorstvrije) buitenkraan. Het grote terras leent zich voor diverse zitplekjes in de zon. Voor schaduw is er een uitvalscherm. Via de tuin is er toegang tot de gehuurde berging en garage.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1964
Gebruiksoppervlakte: 199 m²
Perceeloppervlakte: 303 m²
Inhoud: 718 m³
Royale twee-onder-een-kapwoning
WTW installatie
Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden
Mooie open keuken met o.a. een kookeiland, stoomoven en Quooker
Hele woonprogramma beschikbaar op begane grond niveau
Twee badkamers, waarvan één op begane grond
Royale aanbouw
Voor- en achtertuin
34 zonnepanelen
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 525.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Perceel 303 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1963

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Airconditioning, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Gorssel
  • Adres: Voorende 31
  • Postcode: 7213 XX

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 9% 15 - 25 jaar
  • 13% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 35% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 39% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.905

Vrouwelijke buurtbewoners

2.080

Inwoners Gorssel

Onbekend

Inwoners Gorssel

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.