B4bffa9ac7e42377b69c611824a64012.jpeg
Beschikbaar

Gorssel – In het hart van Gorssel -ong

Koopsom: 609.000,- Vrij op naam

Beschrijving

Interesse in een nieuw gelijkvloers appartement in het Hart van Gorssel? Kom op vrijdagmiddag 15 december tussen 14.00 en 17.30 uur naar de inloopmiddag op ons kantoor van Thoma Bennink in Gorssel om vrijblijvend kennis te maken met de locatie (wij zijn gevestigd naast de bouwlocatie) en de verdere informatie van het project. U bent van harte welkom voor een kop koffie aan de Hoofdstraat 47 in Gorssel.

In het hart van Gorssel…
Levendig wonen op een voorname plek. Wonen op een plek waar iedereen wel zou willen wonen. Midden in het hart van het dorp. Waar de slager, de bakker en de groenteman – net als vroeger – gewoon om de hoek zitten.
Aan de Hoofdstraat 53, op de plek van het voormalige Berghuispand, verrijst een uniek en kleinschalig appartementengebouw met vier comfortabele woningen. U woont dichtbij alles. Of u nu van de natuur houdt of graag een terrasje pakt.

Exclusief wonen op de eerste verdieping
Passend in het straatbeeld zijn op de begane grond twee winkels gepland. Elk met een entree aan de straatzijde. De entree voor de vier appartementen op de verdieping bevindt zich halverwege de oprit. Achter het gebouw bevinden zich de acht, deels overdekte, parkeerplaatsen voor uw auto’s. Uw fiets parkeert u in de berging. De trap of lift brengt u naar uw woning.

Fris en eigentijds – elke woning is net even anders
De vier gelijkvloerse appartementen hebben elk een royale woonoppervlakte van circa 100 m2, een slim ingedeelde plattegrond en een eigen buitenruimte. De eigentijds vormgegeven raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van handige screens en zorgen elk moment van de dag voor een prachtige lichtinval. Uiteraard mag u rekenen op een hoogwaardig afwerking. Per woning zijn twee parkeerplaatsen en een berging inclusief.

Duurzaamheid
Duurzaam leven gaat over bronnen verrijken in plaats van ze uit te putten. Met de natuur zo dichtbij voorziet ‘In het hart van Gorssel…’ grotendeels in haar eigen energiebehoefte. U woont uiteraard gasloos terwijl de zonnepanelen op het dak zorgen voor groene energie. Een slimme warmtepomp regelt – in combinatie met een boiler voor warmwatervoorziening – de vloerverwarming.

Om de hoek
Voor versgebakken brood, een perfecte cappuccino en de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit. De Hoofdstraat biedt een gevarieerd aanbod van heerlijke speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Museum MORE heeft regelmatig wisselende tentoonstellingen.
Wordt het iets lekkers van de traiteur, kookt u zelf of gaat u uit eten? Het kan straks allemaal.

In de buurt
Op de fiets kunt u alle kanten op. Gorssel ligt midden tussen Hanzesteden als Zutphen en Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, beide steden bieden ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Liever de natuur in? Er zijn eindeloos veel uiterwaarden en dijken om te verkennen. Er zijn strandjes langs de IJssel en een fietsveer om deze – misschien wel mooiste rivier van Nederland – over te steken. Welke zijde u ook kiest, er zijn landgoederen, kastelen en oude boerderijen. De Gorsselse Heide is met zijn 120 hectare en bijzondere planten en dieren een inspirerende omgeving.

Voornaam genieten op een historische plek
In 1253, in een overeenkomst die Graaf Otto van Gelre sluit met de Bisschop van Utrecht, wordt marke Gerstlo voor het eerst vermeld. Het was één van de elf marken – een middeleeuws collectief van boeren die het gebruik van de grond regelde – in deze omgeving. De marke Gorssel heeft in de loop der eeuwen een voortvarende rol heeft gespeeld. De rijkdom van toen herkent u nog altijd aan de vele kastelen, landgoederen en luxe villa’s in en rondom het historische dorp.

Opleveringsniveau:
– Het project wordt gebouwd onder de Nieuwbouwgarantie van Bouwgarant
– U bent geheel vrij in de keuze van uw keuken- en sanitair leveranciers. Wij hebben voor u een aantrekkelijke aanbieding klaar liggen van gerenommeerde showroom uit de buurt om u op weg te helpen.
– Elektrisch bedienbare screens
– Warmtepomp in combinatie met boiler, geheel vloerverwarming
– Warmte terug win-unit (balansventilatie)
– Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen en een inpandige berging
– Balkon
– Lift en trappartij in centrale entree/hal

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Koopsom: 609.000,- Vrij op naam
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 97 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel A+++
  • Bouwjaar 2024

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Voorzieningen Balansventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Gorssel
  • Adres: In het hart van Gorssel
  • Postcode: 7213 CR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 13% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 35% 65+ jaar

Huishoudens

  • 32% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 38% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.890

Vrouwelijke buurtbewoners

2.105

Inwoners Gorssel

Onbekend

Inwoners Gorssel

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


B4bffa9ac7e42377b69c611824a64012.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Jozephta De Wilde Geling

Jozephta de Wilde - Geling

0570 - 600207


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.