Gorssel – Elfuursweg 22

Elfuursweg 22 te Gorssel

Uitgebouwde half vrijstaande woning op schitterende locatie.

Deze fors uitgebouwde half vrijstaande woning combineert de charme van de jaren 50 met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel van ruim 760 m², straalt de voor- en zijgevel nog steeds de authentieke sfeer van vroeger uit. Vanaf 2012 is de woning aan de achterzijde flink uitgebreid, wat heeft geleid tot een ruime woonkeuken en een gezellige woonkamer. De uitbouw herbergt daarnaast een grote salon met badkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis. De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door geniet van comfort. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, ideaal voor al uw opslagbehoeften. Het perceel biedt aan de zijkant voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de achterzijde een zonnige tuin heeft met ruimte voor terrassen, borders, een overkapping of zelfs een moestuin.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde kijkt u uit over openbaar groen en binnen enkele minuten wandelt u naar de IJssel en haar uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, de hoofdstraat met bakker, slager, horeca en culturele hotspots zoals museum MORE zijn allemaal op loopafstand. Voor wat meer stedelijke dynamiek bent u binnen 10 autominuten in het bruisende Deventer, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Kortom, deze woning biedt niet alleen een overvloed aan ruimte en comfort, maar ook een toplocatie die u het beste van beide werelden biedt.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde met toilet en toegang tot de kelder en de verdieping, vanuit de hal bereikt u de woonkeuken die met haar centrale ligging in de woning als kloppend hart dient van het huis. De keuken is lekker ruim met een groot in beton gestort aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Middels en suite deuren bereikt u de aan de voorzijde gelegen werkkamer. Terug naar de keuken is de royale living bereikbaar met zij-entree en dubbele deuren naar de tuin. De living is ingedeeld in een lees-/muziekgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de tuingerichte achterzijde. De huidige salon, wat kan dienen als slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis heeft een eigen toegangsdeur aan de achterzijde. Daarnaast is het bereikbaar via de woonkamer en de keuken. In de badkamer is een toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche aanwezig.

Eerste verdieping: In het originele woonhuis zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig met wastafel, toilet en ligbad met douche. De uitbouw herbergt nog eens twee grote slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met stahoogte in de nok.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1950 (uitbouw vanaf 2012);
Perceeloppervlakte: ca. 762 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 226 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²;
Externe bergruimte: ca. 26 m²;
Inhoud woning: ca. 903 m³;
Isolatie: grotendeels geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: C.

Vraagprijs € 749.000,- k.k.