Verkocht - Goor – Heijinksweg 48, € 995.000,- k.k.

Verkocht

Dit indrukwekkende, uitzonderlijk degelijk gebouwde, vrijstaande huis staat in Twente aan het eind van een weg zonder doorgaand verkeer met uitzicht op blijvende natuur rondom het meanderende riviertje de Regge. Een historische plek, want volgens de overlevering werd in 1388 Oebert Heijghijngc eigenaar van deze gronden die het einde vormen van een stuwwal van de Markelose Berg. Toen de huidige eigenaren in 2004 op een oude boerderij stuitten aan het eind van de Heijinksweg ontsproot al snel het idee om op deze iets hogere plek in het landschap een huis te bouwen met stijlkenmerken van de befaamde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright met prachtige materialen die niet zouden misstaan in een voorname Toscaanse villa. Een huis wat licht en ruim moest zijn maar zonder dat de menselijke maat uit het oog verloren werd en daarnaast geschikt moest zijn voor meerdere doeleinden als dubbele bewoning, inwoning, luxe B&B of kantoor/praktijk aan huis. Aan al deze voorwaarden is op een bijna perfecte wijze voldaan dankzij het aanzienlijke gebruiksoppervlak van maar liefst 387 m² en de, mede door het souterrain mogelijk gemaakt, riante inhoudsmaat van ruim 2.600 m³. Het royaal bemeten souterrain is in feite een complete parkeerkelder waar u minstens 8 auto’s of een aantal boten in kwijt kunt. Een geweldige klus-/opslagkelder met een inpandige hoogte van ca. 2,6 meter!

De bouwkwaliteit is ‘next level’, de huidige eigenaar heeft een aannemersbedrijf gehad en onze ervaring is dat wanneer een aannemer een woning voor eigen gebruik bouwt die vrijwel in alle gevallen van topkwaliteit is! Er is werkelijk niets bespaard op de bouwwijze, afwerking, materialen en installaties. Een monument van de toekomst!

Zoals eerder beschreven staat de villa op een bijzondere fraaie plek met zicht op het befaamde Twentse coulisselandschap met hoge landschappelijke waarde wat wordt gekenmerkt door monumentale eikenbomen, lanen en fraaie vergezichten. De ligging op de grens van natuur en de bebouwde kom van Goor is ideaal, want in de directe omgeving treft u het complete centrum van Goor en het NS-station. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op slechts 10 autominuten waardoor een goede ontsluiting naar zowel de Twentse steden als Deventer en Apeldoorn gegarandeerd is.

Indeling villa
Souterrain: middels trap naar berging en parkeerkelder met automatische sectionaldeur en stortbak.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Garderobenis. Woonkeuken met eiland, Miele inbouwapparatuur, schuifpui en terrasdeur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en stortbak. Woonkamer met schouw en haardkanaal. TV-kamer met schuifpui. Slaapkamer met inloopkast, schuifpui en aansluitend badkamer met ligbad, douche-/stoomcabine, toilet, bidet en 2 wastafels (Alessi Design).
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het geweldige U-vormige balkon/terras. Toilet. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vlizotrap naar bergzolder.

Indeling gastenverblijf / 2e woongedeelte / appartement
Kelder: middels trap vanuit bering bereikbare kelder.
Begane grond: Hal. Woonkamer met schuifpui en schouw met haardkanaal. Keuken met inbouwapparatuur. Berging. 2 Slaapkamers waarvan 1 toegang biedt aan de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Achterentree/hal met toilet.
1e verdieping: middels trap naar bergzolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2006
Perceelsoppervlak: ca. 6.815 m²
Inhoud: ca. 2.624 m³
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 387 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 375 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²
Bouwwijze: de villa is opgetrokken is stenen/spouwmuren, voorzien van houten kozijnen, betonvloeren en een pannengedekt dak.
Verwarming: De villa wordt verwarmd door 2 Nefit combiketels
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en 9 cm isolatieplaat in de spouwmuren en als dakplaat.
Energielabel: A

Voorzieningen
– De villa beschikt over een meterkast welke is voorzien van een krachtinstallatie/fornuisinstallatie en 18 groepen
– Het gastenverblijf beschikt over een eigen meterkast met 11 groepen
– Dubbele gecertificeerde alarm-/beveiligingsinstallatie (Loohuis) voorzien van sensoren + buitenverlichting
– De wanden van badkamers en toiletten zijn van Natural Travertine Antico
– De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een Rosazarci Antico natuurstenen vloer met vloerverwarming
– Alle kozijnen en ramen zijn van hardhout meranti en de deuren van hardhout merbau
– De goten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in koper
– Het dak is gedekt met extra donkerbruin verglaasde Romaanse pannen
– De buitenterrassen zijn voorzien van granieten terrasranden en natuurstenen bekleding Modak in Romaans verband

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Goor – Heijinksweg 48, € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
387 m2
Perceel oppervlakte
6.815 m2
Inhoud
2.624 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel