Glane – Glanerbrugstraat 23

Unieke kans om te wonen in het buitengebied van Glane!

Ben jij handig en wil je graag buitenaf wonen? Dan is dit jouw kans! Aan de Glanerbrugstraat 23 zijn er volop mogelijkheden om je dromen waar te maken. De 2-onder-1-kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers.
Een royale kavel van 3.168 m2, een ruime oprit, een garage, een verwarmde ‘keet’ en niet te vergeten de stallen bieden je ook als dierenliefhebber voldoende mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal en toilet. Doorloop naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met vrij zicht over de weilanden. In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang en de meterkast. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en achterin nog de praktische bijkeuken/ hal met CV opstelplaats en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De achterdeur (in het buitengebied de voordeur) brengt je weer naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte en de toegang tot drie slaapkamers.

Bijgebouwen:
Op de royale kavel tref je meerdere bijgebouwen aan. Achter de woning direct de stenen berging en daarnaast de ruime garage van 5.7 m x 4.3 m met een vliering en is voorzien van een elektrische roldeur. Tussen de garage en de stenen berging loop je door naar achteren.
Achter de garage staat nog een ruime “keet” van 55 m2 groot. Deze is vanuit de woning CV-verwarmd en is op dit moment opgedeeld in drie ruimtes. Aan de andere kant bevindt zich nog het gebouw met drie stalruimtes. Ideaal voor jou als hobbyboer om hier pony’s, geiten of schapen te houden.

Omgeving:
Gelegen in het buitengebied van Glane en ook praktisch in de directe omgeving bevinden zich de dorpen Losser en Glanerbrug, met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. De omgeving biedt je een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de weilanden. Achter de woning kijk je uit over het groen richting de Glanerbeek en de knotwilgen in het weiland maken het geheel af.

Bestemming:
Het hoofdperceel heeft de bestemming wonen. Het weiland achter de woning en naast huisnummer 25 heeft de bestemming agrarisch.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1910
– Woonoppervlakte: 84 m2
– Perceel: 3.168 m2
– Energielabel: F
– CV ketel: Intergas (eigendom)
– Diverse bijgebouwen, ruime garage, stallen, ‘keet’ en stenenberging.
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule & de as is where is clausuel;
– In de koopakte zal tevens een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: kan snel!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.