Gendringen – Haverkamp 10*, € 199.000,- k.k.

Klussers opgelet!

In een geliefde woonwijk, aan een rustig hofje, gelegen helft van een dubbel woonhuis met drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, eigen oprit en een zonnige zuidoost gerichte achtertuin.

De woning dient op diverse punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden, maar dat geeft je volop mogelijkheden om deze nog geheel aan jouw eigen wensen en stijl aan te passen. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden. Denk hierbij o.a. aan plaatsing van een nieuwe inbouwkeuken, vloerafwerking in de gehele woning, het buitenschilderwerk en de tuinaanleg.

De Haverkamp is een rustig hofje, gelegen aan de rand van het dorp. De wijk is ruim opgezet met veel groen en meerdere openbare parkeerplaatsen. Op loopafstand is het centrum van Gendringen te vinden met o.a. een supermarkt, bakker, bloemist en drogisterij.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, toiletruimte en meterkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een vaste kastruimte en een tuindeur naar het terras. De halfopen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok incl. diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuiging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de wanden nagenoeg allemaal zijn voorzien van glasvliesbehang. De ouderslaapkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is vergroot en uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderruimte met gevelraam en opstelling van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2008). Deze ruimte biedt een prima mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Buiten:
De diepe (ruim 13 meter) achtertuin heeft door haar zuidoostelijke ligging een goede bezonning. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde, verwarming, elektra en de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde is de oprit gesitueerd, waar meerdere auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
Bij deze aanbieding dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten, waardoor de werkelijke perceeloppervlakte iets kan afwijken van de vermelde perceeloppervlakte. Hierbij zal er namelijk een strook tuingrond, ter breedte van 2,5 meter, gelegen tussen de achtergevel van de garage en de achtergrens van het perceel (op de kadastrale kaart in streeparcering weergegeven), niet worden meeverkocht.
Het is ook mogelijk om het gehele perceel aan te kopen. In dat geval bedraagt de perceeloppervlakte 247 m², waarbij een vraagprijs wordt gehanteerd van € 219.000,- k.k.

Steek jij graag jouw handen uit de mouwen en heb je er zin in om van dit huis weer een gezellig thuis maken?
Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtiging.
Jouw gezondheid en die van onze medewerkers staat voorop! Wij volgen de richtlijnen van het RIVM om de bezichtiging zo veilig mogelijk te laten verlopen.

Meer informatie over dit object

Gendringen – Haverkamp 10*, € 199.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 199.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceel oppervlakte
213 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel