Gendringen – Engbergseweg 2, € 399.000,- k.k.

Vrij en landelijk wonen in het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan! Aan de rand van Gendringen, op steenworpafstand van natuurgebied Engbergen en het Kernspark, is gelegen deze royale (gebruiksoppervlakte wonen ca. 208 m² / inhoud ca. 839 m³), vrijstaande woonboerderij met overdekt terras (zuidgericht), vrijstaande garage / schuur, eigen oprit en tuin rondom.

Met zo’n zeven (slaap)kamers en drie badkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of mantelzorg. Of wellicht heeft u altijd al wel een droom gehad tot het houden van een B&B? De woning en de locatie lenen zich er perfect voor!

De woning is gelegen op een unieke locatie waarbij u enerzijds direct de landelijke omgeving inloopt met bos-/wandelgebied Engbergen, de kinderboerderij en wandel- en fietsroutes langs de Oude IJssel, terwijl u zich anderzijds op loopafstand van het centrum van Gendringen begeeft. Gendringen is prima te bereiken, op circa 15 minuten rijden vanaf Doetinchem en snelwegen A18/A12.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree naar royale hal met trapopgang, fraaie vide, toiletruimte met hangcloset en fonteintje (Villeroy en Boch) en meterkast. De woonkeuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en een combi-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Door middel van openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich momenteel de woonkamer. De drie (slaap)kamers op de begane grond zouden geheel of gedeeltelijk omgetoverd kunnen worden tot een royale L-vormige woonkamer. Tevens treft u op de begane grond een badkamer met douchecabine, twee wastafels en een toilet.

1e verdieping:
Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een tweetal grote Velux dakvensters. De eerste badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Tot slot een technische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, boiler en cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) bevinden.

Buiten:
De tuin is gelegen rondom de woning waarbij de achterzijde gericht is op het zonnige zuiden. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht over weilanden en de weiden van de kinderboerderij. Naast de woning staat een vrijstaande schuur / garage met vliering.

Meer informatie over dit object

Gendringen – Engbergseweg 2, € 399.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
208 m2
Perceel oppervlakte
1.775 m2
Inhoud
839 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel