Verkocht - Gelselaar – Driessenweg 8, € 299.000,- k.k.

Verkocht

Driessenweg 8, Gelselaar

Midden in het pittoreske kerkdorpje Gelselaar, wat als beschermd dorpsgezicht is aangemerkt, staat deze voormalige smederij uit 1868 met een aangebouwd ruim voorhuis uit 1940 op een ruim perceel van ca. 540 m². Niet voor niets is dit midden tussen de landerijen gelegen dorp, halverwege Borculo en Diepenheim, aangewezen als beschermd gezicht; het is hier namelijk vergeven van schitterende, gerestaureerde woonboerderijen en huizen die aan tot de verbeelding sprekende straatjes rond de indrukwekkende, uit 1841 stammende Waterstaatskerk zijn gebouwd. De entourage is uiterst charmant met prachtige lindenbomen, een monumentale kastanjeboom en volgroeide beukenhagen en daarnaast zijn de gebruiksmogelijkheden van dit pand, met een inhoud van maar liefst 800 m³, dankzij het smederijgedeelte legio; galerie, atelier, kantoor en/of praktijk aan huis! Er dient wel rekening te worden gehouden met renovatie- en isolatiewerkzaamheden, wat voor degene met 2 rechterhanden een uitgelezen kans is…

Indeling
Begane grond: Entree. Eetkamer. Woonkamer met schouw. Gesloten keuken met inbouwapparatuur en buitendeur. Hal met toilet en vaste kast. Smederij/Garage. Bijkeuken met buitendeur. Stookruimte.
1e verdieping: Ruime overloop. 3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel.
2e verdieping: Middels vaste trap naar bergzolder en afgetimmerd (slaap)vertrek.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1868 en 1940
Perceel oppervlakte: ca. 540 m²
Inhoud: ca. 801 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m²
Overig inpandig: ca. 72 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen (spouw)muren, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en pannen gedekt dak
Verwarming: middels cv-installatie met HR-combiketel (huur)
Isolatie: het huis is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
Energielabel: G (voorlopig)
Bouwkundige keuring: ja

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Gelselaar – Driessenweg 8, € 299.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Bouwjaar omschrijving
voorhuis aangebouwd in 1940

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
540 m2
Inhoud
801 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel