32f30889dc20d22e348615aef3e62335.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Geesteren – Oude Nettelhorsterweg 14

Vraagprijs: 700.000,- Kosten koper

Beschrijving

Oude Nettelhorsterweg 14 Geesteren

Hier is ruimte geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid.

Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij biedt u een zee aan mogelijkheden, zowel binnen de robuuste muren als op het uitgestrekte perceel van bijna 7000 m². Met een woonoppervlakte van ruim 285 m² is er plaats genoeg voor al uw woonwensen. De boerderij ademt een sfeer van vrijheid en biedt een thuisbasis voor iedereen die droomt van een leven vol ruimte.

Binnen de woning vindt u een logische indeling die ruimte biedt aan veel vertrekken, waaronder een vernieuwde keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woonkamer is verrijkt met een uitgebouwde serre, waar het licht speels binnenvalt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Het tweede woongedeelte, met een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer en badkamer, biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg. Boven treft u maar liefst zeven slaapkamers en een waskamer, waardoor ruimte voor een groot gezin of werk aan huis geen enkel probleem vormt. De aanwezigheid van 17 zonnepanelen en twee houtkachels biedt u de mogelijkheid de stookkosten te beperken.

Buiten is het perceel gecompartimenteerd en afgescheiden met hagen, wat een idyllische sfeer creëert. Of u nu droomt van het houden van paarden of schapen of het aanleggen van een moestuin deze woonboerderij biedt u de ruimte om deze dromen te realiseren. Op het perceel is een grote schuur/loods aanwezig van ca. 85 m² met eigen elektriciteitsaansluiting, ideaal voor uw eigen bedrijf of ruimtebehoevende hobby. Naast het woonhuis is een dubbele garage met werkplaats.

De ligging van deze woonboerderij is ronduit uitstekend. Genesteld tussen Borculo en Geesteren, bevindt u zich in een schitterende landelijke omgeving die rust en ruimte ademt. De natuurlijke schoonheid van het omliggende landschap biedt een dagelijkse bron van inspiratie en ontspanning. Toch bent u nooit ver verwijderd van de lokale voorzieningen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: de serene rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken.

Indeling
Begane grond: Hoofdhuis: entree, bijkeuken met CV-ketel, in 2022 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, riante woonkamer met inbouwhaard en uitgebouwde serre. Terug naar de keuken is de hal bereikbaar met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. In de badkamer is een toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede woongedeelte (ook bereikbaar vanuit het hoofdhuis): entree, hal met trapopgang, woonkamer, praktische bijkeuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zeven slaapkamers op de verdieping. Verschillende slaapkamers zijn voorzien van vaste kast. In de waskamer is een wastafel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Hier kunt u eventueel een badkamer realiseren.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1920 (uitgebouwd in 1991);
Perceeloppervlakte: ca. 6.890 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 287 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²;
Externe bergruimte: ca. 159 m²;
Inhoud woning: ca. 1.076 m³
Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie. Grotendeels dubbel glas.
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: D.
Vraagprijs: € 700.000,-

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 700.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 287 m2
  • Perceel 6890 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1920

Indeling

  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 8
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Geesteren
  • Adres: Oude Nettelhorsterweg 14
  • Postcode: 7274 ET

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 15% 25 - 45 jaar
  • 33% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 22% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 40% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

680

Vrouwelijke buurtbewoners

640

Inwoners Geesteren

Onbekend

Inwoners Geesteren

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.