Geesteren – Hagensweg 1, € 489.000,- k.k.

Deze ruim bemeten, vrijstaande woonboerderij met rustiek uitgevoerde veranda met schuur combineert op schitterende wijze het comfortniveau van nu met de sfeer en uitstraling van de historische omgeving. Geesteren werd in 2017 uitgeroepen tot het mooiste plaatsje van Gelderland, heeft een eigen basisschool en o.a. een tennisvereniging, en ligt op slechts 3 kilometer van Borculo waar u naast basisscholen ook supermarkten en restaurantjes aantreft. De boerderij is in 2007 op uiterst degelijke wijze gebouwd, meet maar liefst ca. 222 m² aan gebruiksoppervlakte en beschikt over faciliteiten als vloerverwarming, energielabel A, een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en een ruimte om uw eigen bedrijf aan huis uit te oefenen! Uiteraard kan de tuinkamer, met minimale aanpassingen, ook worden aangewend als atelier, B&B of gastenverblijf. De bouwstijl en afwerking zijn tot in detail goed uitgevoerd; Oud Hollandse pannen, zinken goten en hemelwater afvoeren, fraai metselwerk met trasraam en een originele verschijningsvorm met deeldeuren en stalraampjes. Dan het erf; ook daar blijft bar weinig te wensen want authentieke waaltjes, bloemperken, beukenhagen, een houten poort en een bijzonder mooi uitgevoerde veranda en schuur bepalen het beeld waardoor het volledig in harmonie is met de naaste omgeving! De rood-witte markiezen rondom houden de zon buiten en maken het zomerse plaatsje compleet.
Lochem ligt op nauwelijks 10 minuten afstand en beschikt over een schouwburg, NS-station, een goed aangeschreven middelbare school, een gezellig centrum en een 18-holes golfbaan.

Indeling
Souterrain: vanuit de hal is de kelder (ca. 12 m²) bereikbaar.
Begane grond: Entree. Hal met garderobekast en trap naar souterrain en 1e verdieping. Toilet. Woonkamer met eiken vloer, houtkachel, zithoek en eetkamergedeelte. Slaapkamer (ca. 18 m²) met aansluitend badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Woonkeuken met passende inrichting, inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Tuinkamer of kantoor-/atelierruimte met dubbele openslaande deuren, vide (bedstede) en eveneens plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop. Toilet. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en Velux dakraam. 2 Royale slaapkamers (mogelijkheid voor 3) elk met vaste kasten en meerdere Velux dakramen die voorzien zijn van buiten- en binnenzonwering en horren. CV-ruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: ca. 795 m²
Inhoud: ca. 823 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 222 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 16 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen en pannengedekt dak
Verwarming: Nefit HR combiketel, cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming, rookkanaal
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd
Energielabel: A, mede dankzij zonnepanelen
Grondwaterbron: ja, ten behoeve van besproeiing tuin

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Geesteren – Hagensweg 1, € 489.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
222 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Perceel oppervlakte
795 m2
Inhoud
823 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal