Gaanderen – Waakvlamstraat 32, € 185.000,- k.k.

Ideale kans voor starters of beleggers!
Ben jij op zoek naar een comfortabel, zeer betaalbaar en centraal gelegen appartement in Gaanderen? Grijp dan nu je kans!

In de jonge woonwijk Het Nieuwe Pelgrim in Gaanderen staat dit moderne 2-kamer-appartement met zonnig balkon, weids uitzicht en gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gesitueerd op 2e (en tevens bovenste) verdieping van het in 2011 onder architectuur gerealiseerde appartementengebouw “Cinq”. Bij de bouw is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Met een groen energielabel A staat dit appartement dan ook garant voor een hoge mate van wooncomfort en lage maandelijkse energielasten.

Op loopafstand vind je het centrum van Gaanderen met o.a. supermarkten, een bakker en drogisterij. Ook voorzieningen als scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Direct voor het gebouw ligt een grote openbare parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden en altijd voldoende ruimte is. Reis je met het openbaar vervoer? Het treinstation met een verbinding richting Doetinchem – Arnhem en richting Winterswijk vind je letterlijk om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond (appartementengebouw):
Centrale entree naar voorportaal met brievenbussen, bellentableau en de afgesloten deur naar de centrale hal met het trappenhuis (géén lift!).

2e verdieping (appartement):
Hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle afzonderlijke vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over dubbele deuren naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een weids zicht over de omgeving. De half open keuken is voorzien van een moderne hoekkeuken in lichte en neutrale kleurstelling met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. De extra kastenwand zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tot slot een ruime slaapkamer en een praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie unit. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer die drempelloos in het gehele appartement is doorgelegd.

Achter het appartementengebouw staan een tweetal gezamenlijke fietsenbergingen en een containerruimte.
Direct voor het gebouw ligt een grote openbare parkeerplaats waar gratis kan worden geparkeerd.

Het appartementengebouw wordt professioneel beheerd en heeft een financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 70,- per maand!

Kortom; een ideale kans voor starters, 1-2 persoonshuishoudens en beleggers.
Met een netto hypotheeklast van circa € 575,- per maand, waarbij volledig wordt afgelost (100% annuïteiten, rentevast periode 10 jaar), kan dit appartement al van jou zijn!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Waakvlamstraat 32, € 185.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 185.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2011

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel