Gaanderen – Rijksweg 182, € 375.000,- k.k.

Tijdens het zoeken naar een woning kom je soms een ‘ruwe diamant’ tegen. En dit is zo’n exemplaar! Een ‘diamant’ die nog geslepen dient te worden om hem echt te laten schitteren.

Deze charmante vrijstaande woning met royale tuin en eigen oprit is dus op zoek naar een handige klusser!
De woning dient namelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dat geeft je volop mogelijkheden om deze volledig aan jouw eigen wensen en stijl aan te passen. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden.

Maar het gaat hier natuurlijk om de karakteristieke uitstraling van deze woning en de enorme zuidgerichte zij- en achtertuin! Want waar vind je tegenwoordig nog een woning op zo’n royaal perceel van maar liefst 1.277 m²!? En met een bruto inhoud van ca. 685 m³ zijn er legio mogelijkheden om deze woning opnieuw in te delen en de ruimte optimaal te benutten.

Deze prachtige woning is gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Sportaccommodaties en uitvalswegen in alle richtingen bevinden zich op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met originele granitovloer, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeerhaardje. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt plaats aan een ruime eettafel.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal vind je twee (slaap)kamers, waarvan één met een kastenwand.
In het achterhuis bevinden zich het toilet, de doucheruimte en de bijkeuken / berging met luik naar de royale zolder.

1e verdieping:
Ruime overloop met de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2019) en toegang tot twee (slaap)kamers.

Buiten:
De woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte rondom. Er is plek voor meerdere auto’s op de eigen oprit naast de woning. Maar wat dacht je van die gigantische zij- en achtertuin met volop mogelijkheden?
Vrij in te delen met meerdere terrassen, al dan niet met een overkapping, want je hebt er de hele dag zon! Of een groot grasveld om de kinderen lekker te laten spelen, een moestuin, een kippenrennetje, alles is mogelijk!

Bijzonderheden:
– De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
– Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig

Heb jij twee rechter handen en wil jij deze diamant weer laten schitteren?
Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Rijksweg 182, € 375.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1908

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
1.277 m2
Inhoud
685 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel