Verkocht - Gaanderen – Modelmakerijstraat 21, € 225.000,- k.k.

Verkocht

Instapklaar – moderne afwerking – volop privacy – zonnige achtertuin – stijlvolle bouw

In een gewilde en jonge woonwijk, aan een rustige verkeersluwe straat, is gelegen deze stijlvolle tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten met achterom.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor de woning instapklaar te noemen is. Denk hierbij o.a. aan het plaatsen van een nieuwe inbouwkeuken, het plaatsen van een sfeervolle gashaard in de woonkamer, het moderniseren van de badkamer, het vernieuwen van de wandafwerking met glasvliesbehang in nagenoeg de gehele woning, het vernieuwen van de vloerafwerking op de 1e verdieping en het aanleggen van de voortuin.

Deze moderne woning kenmerkt zich door het statige karakter vanwege de stijlvolle, naar voren springende voorgevel. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan gemeentegroen, waardoor de woning heerlijk vrij ligt. Dit deel van de Modelmakerijstraat is niet toegankelijk voor gemotoriseerd verkeer, waardoor het er heerlijk rustig wonen is. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum ’t Ganderije. Maar ook het treinstation van Gaanderen, basisscholen, sportcomplex De Pol, tennisbaan en de voornaamste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische voorraadkast. De grote raampartij in de achtergevel, voorzien van een handmatig bedienbaar screen, zorgt voor een prettige dosis aan daglichttoetreding. De moderne gashaard geeft een aangename sfeer en maakt deze woonkamer helemaal af. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. De moderne hoogglans, greeploze inbouwkeuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, diepvries, oven, inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met ruime inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De moderne badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met Velux dakvenster, voorzien van verduisteringsgordijn en rolhor. Deze etage biedt veel praktische bergruimte en hier bevinden zich de HR CV-ketel (Nefit) en de opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger.

Buiten:
De zonnige en geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en heeft een vrijstaande stenen berging. Door de lage omliggende bebouwing wordt er een optimale privacy geboden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel is vorig jaar geplaatst en kan worden overgenomen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

Kortom: een modern afgewerkte, instapklare woning op een heerlijk rustige locatie!
Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak.

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Modelmakerijstraat 21, € 225.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel