Gaanderen – Leuverinkstraat 57, € 250.000,- k.k.

Op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum van Gaanderen, gelegen ruime en modern afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en een privacyvolle achtertuin met vrijstaande stenen schuur, sfeervolle overkapping en een achterom.

Deze gezinswoning heeft vanaf 2006 een complete moderniseringsronde ondergaan. Hierbij moet je niet alleen denken aan modernisering van wanden, vloeren, keuken en sanitair. Ook plaatsing van dubbel glas op de 1e verdieping, een nieuwe groepenkast en CV-ketel, airco op de ouderslaapkamer, na-isolatie van de kap, tuinaanleg, plaatsing van een overkapping en vernieuwing van de dakbedekking op de schuur zijn hier allemaal in meegenomen. De term ‘instapklaar’ is hier dan ook zeker op zijn plaats!

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je park De Doorbraak met aansluitend Natuurpark Akkermansbeek, waar je heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum ’t Ganderije, maar ook voorzieningen als het treinstation, sport- en cultureel centrum De Pol, basisscholen, kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk bevinden zich binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer is heerlijk licht, afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt plaats aan een ruime zithoek en zespersoons eettafel. Heel praktisch is de voorraadkast onder de trap, die plaats biedt aan bijvoorbeeld proviand of de stofzuiger. De halfopen keuken beschikt over een keurig keukenblok in hoekopstelling, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken en de ouderslaapkamer is in 2020 voorzien van een tegenwoordig bijna onmisbare airco. De moderne badkamer is ruim van formaat en van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, fraaie designradiator en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn geheel tot aan het plafond betegeld en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2015). Deze verdieping beschikt over een groot gevelraam, een extra dakraam, veel bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime zolder betreft nu een nog een geheel vrij in te richten verdieping, maar biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

Buiten:
De volledig omsloten achtertuin is fraai aangelegd en bereikbaar via een afsluitbare achterom. Dankzij de diepte van de achtergelegen tuinen kun je hier volop genieten van privacy en rust. In 2014 is er een royale overkapping geplaatst, uitgevoerd met inbouwspots en een houtkachel, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuinmeubelen en gereedschappen kunnen opgeborgen worden in de stenen schuur en het houten schuurtje naast de woning biedt plaats aan het stallen van fietsen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit waar 1 tot 2 auto’s op eigen grond geparkeerd kunnen worden.

Kortom: een heerlijke gezinswoning, die weinig te wensen overlaat!

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Leuverinkstraat 57, € 250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceel oppervlakte
228 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel