4657e68937a5425f556ccd8876027b97.jpeg

Gaanderen – Kerkstraat 5-b

Vraagprijs: 700.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 1 oktober 2022. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken.

Ultramoderne en luxe, deze verborgen parel is met een perceel van 980m2 in het groen gelegen op de grens van stad (Doetinchem) en platteland in westelijk Achterhoek. Deze hotel chique ingerichte villa is ongekend zuinig in energieverbruik en geheel met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zien is geloven! Deze “schuur” stamt uit 1930 en is in 2018 volledig omgebouwd tot moderne villa met een riante master bedroom, een luxe woonkeuken, strak afgewerkte badkamer en een schitterende achtertuin. Het pand is door haar ‘High-End’ afwerking uitermate energiezuinig met bijna 0 op de meter. De hoge plafonds, inbouwspots, een groot overdekt zitgedeelte voorzien van een lichtstraat, een sauna en hottub vormen de details die de woning bijzonder maken. Kortom: een dermate chique, uitstekend afgewerkte, luxueuze en adembenemende woning als deze is een echte buitenkans!

Het pand is gelegen in een groene leefomgeving nabij landerijen en natuurgebied ‘Koekendaal’. Het betreft een unieke ligging aan een bosrand, u wandelt dus zó de bossen in! Tegelijkertijd woont u nabij alle benodigde voorzieningen. Gaanderen voorziet in de dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en winkels. Daarbij zijn er tal van sport- en culturele verenigingen in de nabije omgeving en bent u binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens vlakbij. Wilt u wonen in een bosrijke omgeving en nabij alle nodige voorzieningen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet dat de beschikking heeft over een luxe wastafel en zwevend toilet. Via de hal bereikt u tevens de keuken die middels een bijzondere fraaie visgraatvloer vloeiend overloopt in de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u uit – middels een enorme raampartij – op sierlijke beplantingen, struiken en de wolken aan de hemel. Het hoge plafond geeft deze leefruimte bovendien een zeer ruimtelijk karakter. Ideaal is dat u uw maaltijden direct aan de eettafel serveert waarvandaan u geniet van ditzelfde, fenomenale uitzicht. Bovendien is de keuken van alle gemakken, ruimte en opbergmogelijkheden voorzien. Het woonkamergedeelte biedt eveneens een magnifiek uitzicht, maar dan op de tuin. Dankzij de vele raampartijen geniet u niet alleen van dit uitzicht, maar ook van de optimale daglichttoetreding in de woonkamer. Het verhaal over ruimtelijkheid en uitzicht eindigt nog niet; vanuit uw master bedroom kijkt u namelijk uit op uw terras en achtertuin. Bovendien stapt u zó vanuit uw slaapkamer op het overkapte terras. Binnen- en buitenleven lopen op deze manier heerlijk in elkaar over. Bijzonder prettig is de directe verbinding tussen slaapkamer en badkamer. De strak en moderne afgewerkte badkamer beschikt over een royale douche, zwevend toilet en luxueuze wastafel. Daarnaast bevindt zich een ruimte die door de huidige bewoners wordt gebruikt als waskamer en studeerkamer. Uiteraard kunt u deze ruimte naar eigen wensen inrichten.

Exterieur:

De achtertuin is een paradijs op zich door onder andere een riant, overkapt terras met plek voor een loungehoek en een eettafel. Hier kunt u ’s zomers heerlijk genieten van een koele en schaduwrijke plek waar u kunt dineren met vrienden en familie. Terwijl u dineert, kijkt u uit op de weelderige achtertuin met de talrijke bomen op de achtergrond. U waant zich in de natuur, wat zorgt voor een gevoel van kalmte en rust. De buitensauna, hottub, vijver, smaakvolle beplantingen en struiken zorgen voor uiterst comfortabel geheel!

Bijzonderheden:

-Vrijstaand woonhuis met mooi perceel van 980m2

-Omgebouwde “schuur” tot ultra moderne villa

-High-End comfort

-Ongekend zuinig

-Magnifieke achtertuin

-Overdekt terras

-Hottub en sauna

-Gesitueerd in een groene leefomgeving

-Alle voorzieningen vlakbij

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 700.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceel 980 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A_PP
  • Bouwjaar 2018

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Alarminstallatie, Domotica, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Sauna, Schuifpui, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Gaanderen
  • Adres: Kerkstraat 5
  • Postcode: 7011 KA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 35% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.850

Vrouwelijke buurtbewoners

2.750

Inwoners Gaanderen

Onbekend

Inwoners Gaanderen

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


4657e68937a5425f556ccd8876027b97.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roy Frenken

Roy Frenken

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.