Gaanderen – Emailleerstraat 12, € 239.000,- k.k.

Thuiskomen betekent jas ophangen en genieten. Bij deze woning kan dat al vanaf dag 1!

Deze instapklare tussenwoning (bouwjaar 2009) is dankzij haar uitbouw aan de achterzijde en gevelbrede dakkapel de grootste in zijn soort! De hoeveelheid praktische woonruimte die deze woning te bieden heeft is dan ook uniek te noemen. Want waar vind je ergens anders in Gaanderen nou een betaalbare woning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 145 m² en een totaal van vijf slaapkamers?

De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas), waardoor de woning een groen energielabel A heeft. De woning heeft een neutrale en hoogwaardige afwerking en is van alle moderne gemakken voorzien. Met een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, comfortabele vloerverwarming, een luxe badkamer, vijf slaapkamers en een zongerichte achtertuin is dit een bijzonder comfortabele woning voor het hele gezin!

Ook de locatie is uniek! Deze woning is gelegen in de jonge en moderne nieuwbouwwijk “Het nieuwe Pelgrim” met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en voorzieningen als winkelcentrum ’t Ganderije en NS-station op loopafstand. Tevens vind je op korte afstand sport- en cultureel centrum De Pol, basisscholen, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en bosgebied “De Wrange”.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt meer dan voldoende plaats aan een royale zithoek en een zespersoons eettafel en staat door middel van de schuifpui in direct contact met de achtertuin. De half open keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Onder de trap vind je een praktische proviandkast.
De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige tegelvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De complete en luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping welke in 2014 is vergroot met een gevelbrede kunststof dakkapel. Hier zijn twee slaapkamers gecreëerd welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. In de bergruimte vind je de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2009). Tot slot de wasruimte met witgoedaansluitingen, welke bereikbaar is vanaf de voorzolder.

Buiten:
De zonnige zuid-oost gerichte achtertuin beschikt over een tweetal terrassen en een houten tuinberging, welke plaats biedt aan het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap/-meubilair. Het geheel is omsloten door middel van schuttingen en bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook
– Volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
– Uitbouw begane grond (2011)
– Moderne keuken (2010)
– Luxe en complete badkamer (2011)
– Gevelbrede dakkapel (2014)
– Vijf slaapkamers!!

Kortom: Heb je geen zin om te klussen, maar wil je direct je koffers uitpakken en genieten? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Meer informatie over dit object

Gaanderen – Emailleerstraat 12, € 239.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel