6dfd8b7711728b7e7549f2662e6d36d9.jpeg

Etten – Dorpsstraat 27

Vraagprijs: 249.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wauw!! Unieke kans voor liefhebbers van karakter, modern wooncomfort en een mooie detaillering!

In de dorpskern van Etten is gelegen deze karakteristieke, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (gemeentelijk monument). Deze woning is omstreeks 1900 gebouwd en vanaf 2009 een complete metamorfose ondergaan. Met oog voor detail is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter en de sfeer van de woning behouden zijn gebleven. Er is volledig geïsoleerd, kozijnen met beglazing zijn vernieuwd, CV-installatie is aangelegd, vloerverwarming op de begane grond is aangebracht, elektra (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal), riolering, dakgoten, regenpijpen en windveren zijn vernieuwd, maar ook de volledige binnenzijde is gemoderniseerd. Je kunt het zo gek niet bedenken, overal is over nagedacht. De woning straalt één en al sfeer uit door de fraaie details zoals de voorgevel met nieuwe knipvoeg, vensterluiken, fraaie granito vensterbanken, paneeldeuren en de strak gestucte wanden en plafonds in neutrale kleuren. Kortom; een moderne woning in een karakteristiek jasje!

De woning ligt centraal in Etten, een klein dorp met een mooie oude kern. De basisschool is op loopafstand. Verder vind je aan voorzieningen een drogisterij, horecagelegenheden en sportaccommodaties. In de naastgelegen plaatsen Terborg en Ulft vind je alle faciliteiten, zoals een station, supermarkt, zwembad en middelbaar onderwijs. Houd je van wandelen of fietsen, dan bereik je in enkele minuten het fraaie, Achterhoekse buitengebied. De bruisende stad Doetinchem ligt op een steenworp afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en CV-ruimte. De half open keuken beschikt over comfortabele airconditioning en een keukenblok met granito aanrechtblad, zwart-witte dambord spoelbak, kooktoestel (keramische kookplaat met heteluchtoven) en afzuiging.
Aan de voorzijde van de woning is, over de volle breedte, de woonkamer gesitueerd. Deze is heerlijk licht en voorzien van een praktische voorraadkast. Vanuit het tweede halletje is de badkamer te bereiken. Deze is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie houtenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat, heeft praktische bergruimte achter de knieschotten en een prettige lichtinval dankzij het dakraam en de gevelraampjes. De tweede slaapkamer zou prima dienst kunnen doen als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer. Deze kamer geeft middels een schot toegang tot een bergruimte.

Buiten:
Naast de woning beschikt de woning over een patiotuintje, nu nog deels in eigendom van de gemeente Oude IJsselstreek. Verkoper zal er echter voor zorgdragen dat deze grond ook aan een koper in eigendom wordt overgedragen.

Bijzonderheden:
– De woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– De dakgoten en regenpijpen zijn in 2022 gemonteerd

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 249.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Perceel 81 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1900

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Etten
  • Adres: Dorpsstraat 27
  • Postcode: 7075 AC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 34% 45 - 65 jaar
  • 21% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 35% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

940

Vrouwelijke buurtbewoners

875

Inwoners Etten

Onbekend

Inwoners Etten

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


6dfd8b7711728b7e7549f2662e6d36d9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martine Starink

Martine Starink

0314 - 366262


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.