Epse – Settershof 7

Prachtig gesitueerd en royaal opgezet appartement op begane grond met een fraai aangelegde tuin van waaruit u een fantastisch uitzicht over de wellanden heeft. Dit unieke wooncomplex “Settershof” is 2002 onder architectuur gerealiseerd en het geheel maakt een bijzonder plezierige en zorgvuldig onderhouden indruk. Echt een plek om tot rust te komen en te genieten. Het gehele complex omvat zes wooneenheden alle verschillend van signatuur en daarom ook zo bijzonder. De woningen hebben een klassieke uitstraling en vormen gezamenlijk een harmonieus geheel. Ook de entree van de “Settershof” geeft een ruimtelijk gevoel en de verzorgd aangelegde tuinen versterken dat nog eens. Er is een Vereniging van eigenaren die samen zaken als onderhoud, verzekering en dergelijke regelen. De te verkopen woning omvat maar liefst 140m2 woonoppervlak plus een ideaal op de zon gelegen tuin. De woning heeft het hele woonprogramma op één niveau plus een extra woonlaag om uw hobby’s te kunnen blijven uitoefenen of uw logees een passende slaapplek aan te bieden. 

Indeling;
Via de voor de woning gelegen carport komt u binnen in een ruime hal met mooie tegelvloer waarbij ook direct de trappartij in het oog springt. Hier zijn tevens de meterkast, toiletruimte en de doorloop naar de andere ruimtes. We beginnen in de woonkamer waarin een eiken visgraat parketvloer is aangebracht alsmede een schouw met elektrische haard. Ook is er een serre aangebouwd waardoor u nog meer kunt genieten van deze groene woonplek. Vanuit de lichte woonkamer is het elke dag genieten.

De naastgelegen dichte keuken is rijk voorzien van inbouwapparatuur en kan tevens dienst doen om de maaltijd te gebruiken. De apparatuur omvat een inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron oven plus een vaatwasmachine. De lichte keuken heeft een natuurstenen werkblad met veel werkruimte. Vanuit hier is er een doorloop naar de praktische bijkeuken waar de was apparatuur een plaats heeft en er is goede bergruimte plus een grote vaste kast. Via een deur bereikt u het zonnige terras en de groene onderhoudsvriendelijke tuin.

Ook is er een ruime slaapkamer voorhanden met daarnaast een geheel betegelde sanitaire ruimte met een douche, toilet en een praktisch badkamermeubel. Ook is hier evenals in de separate toiletruimte comfort verhogende vloerverwarming. Een werkkamer / study rondt het woonprogramma op dit niveau af.

Via de goed begaanbare trap is de verdieping bereikbaar. Ook hier is er veel woonruimte. Zo is er een separate (gasten)slaapkamer plus een grote ruimte die zeer geschikt is als hobbyruimte. Er zijn twee grote dakramen aangebracht en er is enorm veel bergruimte gerealiseerd d.m.v. vaste kasten bijna rondom. Er is een separate berging waarin tevens de in 2021 vernieuwde H.R. combiketel is aangebracht.

Comfort en gemak zijn de kernwoorden bij dit appartement. Optimale isolatie, zorgvuldig onderhoud van het gehele complex, een goed functionerende- en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren maken het compleet. Epse ligt tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen. De Oprit A1 en de sfeervolle binnenstad van Deventer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.