Epse – Oude Larenseweg 32

Ben je op zoek naar een woning in het groen die je compleet naar eigen hand kunt inrichten, met extreem veel ruimte en een fantastische buitenruimte? Dan is deze woning aan de Oude Larenseweg 32 in het Epserbos perfect voor jou. Maak een afspraak en laat je verrassen door de potentie van deze geweldige woning!
 
Welkom in dit boeiende deel van Nederland, onder de rook van Deventer, waar deze woning met veel potentie op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Hoewel modernisering op sommige plekken nodig is, biedt deze karakteristieke woning een uitgelezen kans om een rustige plek te creëren die helemaal aansluit op jouw wensen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer, royale keuken, grote dubbele garage, zeer ruime kelder en extreem veel ruimte, zowel binnen als buiten, is dit de perfecte woning voor elk gezin dat op zoek is naar een fantastische thuisbasis. Daarnaast beschik je over een riante oprit en is het betoverende uitzicht werkelijk een sprookje.
 
De Oude Larenseweg is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene, rustige buurt, welke begint in je eigen tuin; ideaal voor de natuurliefhebber. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in de nabijgelegen dorpen Gorssel en Deventer goed te bereiken. En een basisschool en kinderopvang liggen op enkele fietsminuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je in slechts 2 minuten al op de snelweg A1 of de provinciale weg N339 rijdt.
 
Indeling:
 
Begane grond:
De brede hal nodigt je uit om verder te lopen. Aan de hal grenzen de woonkamer, keuken, een tussenhalletje richting de tuin, en de gang waar je het toilet, een wasruimte, de trapopgang en de trap naar de kelder vindt. Ook bereik je de garage vanuit de gang. Deze woning is zeker levensloopbestendig met twee royale slaapkamers op de begane grond. Eén van deze kamers is voorzien van inbouwkasten, een badkamer en suite en openslaande tuindeuren, en de ander van een prachtige ingebouwde boekenkast, waardoor deze kamer ook ideaal zou zijn als werkkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegelkasten, dubbele wasbak, inbouwspots en opbergruimte, een designradiator en een toilet
 
De riante woonkamer wordt voorzien van een veel licht, door de schuifpuien en de raampartij. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek rond de open haard en een sfeervolle eethoek bij de tweede schuifpui. De keuken is momenteel ingericht met een hoekmeubel en compleet uitgerust. Je vindt er een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. 
 
1e verdieping:
Aan de overloop grenzen drie royale slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval en veel opbergruimte achter de knieschotten. Eén van de kamers beschikt over een kleine inloopkast, waar je tevens een wastafel treft. De master bedroom beschikt over een doorgang richting de riante zolder. De zolder is echt een plaatje om te zien, met die mooie geëxposeerde balken. Ook hier geniet je van veel lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel.
 
Buiten:
Niet alleen binnen geniet je van zeer veel ruimte, maar met het gigantische perceel van maar liefst 5795 m2 heb je hier een zee aan ruimte, om te genieten van de rustige omgeving. Vanaf meerdere zitplekjes in de fraai aangelegde tuin, met gazon en volwassen vaste beplanting, heb je een prachtig uitzicht op het bosrijke idyllische landschap. Jouw eigen oprit is voorzien van een kleine rotonde, welke je brengt bij de dubbele garage en de berging. Of je nu van tuinieren houdt, een groot gezin hebt of gewoon graag ruimte om je heen wilt, deze plek biedt meer dan genoeg privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven.
 
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 295 m²
Perceeloppervlakte: 5.795 m²
Overige inpandige ruimte: 65 m²
Inhoud: 1.337 m³
Bouwjaar: 1957
Riante woning (villa)
Extreem veel ruimte, zowel binnen als buiten
Dient gemoderniseerd te worden
5 Royale slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond
Zeer ruime keuken
Riante woonkamer met open haard
Riante zolder
Prachtig natuurrijk landschap rondom de woning
Eigen brede oprit
Dubbele garage
Veel opbergruimte
Groot, riant en royaal; dat is de boventoon van deze woning

Er is geen vragenlijst beschikbaar.
De notaris zal worden aangewezen door verkoper.
In de koopovereenkomst zal o.a. de volgende artikelen worden opgenomen:
– ouderdomsclausule
– niet-bewonersclausule

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.