Epse – Marienhorst 2

Welkom bij Marienhorst 2 in Epse! Gelegen in het pittoreske Epse, biedt deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een energielabel A een ideaal thuis voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een groene omgeving, is dit een plek waar je je snel thuis voelt.

Locatie
Epse, een charmant dorpje waar het leven zich in een aangenaam ritme voltrekt, herbergt deze woning. Het Epserbos, Hassinkbos en de IJssel liggen op steenworp afstand, uitnodigend voor eindeloze wandelingen en ontspannen fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in het nabijgelegen dorp Gorssel en de historische Hanzestad Deventer goed te bereiken of laat je boodschappen thuis bezorgen. Een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je in slechts 2 minuten al op de snelweg A1 of de provinciale wegen N339 en N348 rijdt. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland en de bruisende energie van de stad, beide binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde met 2.4 meter uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar terras en tuin. De aan de straatzijde gelegen modern vormgegeven keuken (hoogglans wit), is uitgerust met een ingebouwde vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron- oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De woonkamer, met een grote trapkast, heeft een prettige lichtinval en is ruim 40m². De gehele begane grond is belegd met een laminaatvloer.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De keurig nette en betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping: vaste trap naar open ruimte met lichtinval door middel van dakraam aan voor- en achterzijde plus een zijraam. Er is hier desgewenst eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze woonlaag zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en is de CV ketel geplaatst.

Buiten:
Buiten vind je een ruime tuin die perfect is voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon een rustige middag in de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt naast een zonnig terras op het zuiden ook voldoende groen voor de liefhebbers van tuinieren. Direct naast de woning heb je twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het leven een stuk makkelijker maakt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Woonoppervlakte: 117 m2
– Inhoud: 434 m3
– Perceel: 262 m2
– Instapklare hoekwoning
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
– Moderne open keuken
– Gehele 1e verdieping v.v. inzethorren en elektrisch bedienbare rolluiken 
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
– Ruime open zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer
– Grote tuin met terras
– 6 zonnepanelen
– Bouwjaar CV ketel 2016
– Energielabel A

Kortom, de Marienhorst 2 in Epse maakt een zeer verzorgde indruk en is instapklaar! Een huis waarin je je meteen thuis zult voelen en waar je nog vele jaren van kunt genieten. Neem vandaag nog contact op om deze hoekwoning te bezichtigen en laat je betoveren door de sfeer en de mogelijkheden. Jouw droomhuis wacht op je.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.