1ff480a19efafc48abf85b66ab5aaa06.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Epse – Kletterstraat 9

Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper

Beschrijving

Landelijk wonen met fantastisch uitzicht en toch dicht bij de stad en de charme van de IJssel. Wie wil dat niet?
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning die u compleet naar eigen hand kunt inrichten, met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond en een fantastische buitenruimte? Dan is deze bungalow aan de Kletterstraat 9 te Epse perfect voor u. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de potentie van deze charmante woning!

Locatie 
Welkom in dit boeiende deel van Nederland, onder de rook van Deventer, waar deze woning met veel potentie op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Vanuit alle ramen is er een fraai uitzicht op bos en/of weiland, dagelijks genieten. Deze karakteristieke woning biedt een uitgelezen kans om een rustige plek te creëren die helemaal aansluit op uw wensen. Met zes slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime garage, royale vrijstaande berging en extreem veel ruimte buiten, is dit de perfecte woning voor elk gezin dat op zoek is naar een fantastische thuisbasis. Daarnaast beschik je over een riante oprit en is het betoverende uitzicht werkelijk een sprookje. De Kletterstraat is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene, rustige buurt, welke begint in je eigen tuin; ideaal voor de natuurliefhebber. Of je maakt een heerlijke wandeling langs de dichtbijgelegen IJssel.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in Deventer of in het nabijgelegen dorp Gorssel goed te bereiken. En een basisschool en kinderopvang liggen op enkele fietsminuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je in slechts 2 minuten al op de snelweg A1 of de provinciale weg N339 rijdt.

Indeling
De begane grond van deze bungalow is ruim en licht. Bij binnenkomst in de hal straalt het huis direct een gevoel van warmte uit. De woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en heeft een deur naar buiten. Verder vind je op de begane grond drie royale slaapkamers en een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime en een kleine slaapkamer aanwezig. Deze kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als logeerkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er een wastafel beschikbaar.

De buitenruimte van deze woning is werkelijk indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin, met gazon en moestuin biedt verschillende zitplekken waar je kunt genieten van de rust en privacy. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, of voor het aanleggen van een zwembad. Uw eigen oprit brengt u bij de garage met openslaande deuren en met wasmachine- en CV opstelling en een berging. De grasmaaier, (tuin)gereedschap etc… kan je met gemak kwijt in de vrijstaande stenen berging met openslaande deuren. Of je nu van tuinieren houdt, een groot gezin hebt of gewoon graag ruimte om je heen wilt, deze plek biedt meer dan genoeg privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlak: 140 m²
– Inhoud: 597 m3 
– Perceelgrootte: 3635 m²
– Vrijstaande bungalow
– Fantastisch uitzicht
– Royaal perceel met moestuin
– 6 slaapkamers
– Eigen oprit
– Buiten schilderwerk in 2023 uitgevoerd
– Nabij A1 en stad Deventer

In de koopovereenkomst zal o.a. de volgende artikelen worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Niet-zelfbewonersclausule
– Asbestclausule
– 10% waarborgsom of bankgarantie

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 750.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceel 3635 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel F
  • Bouwjaar 1965

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Epse
  • Adres: Kletterstraat 9
  • Postcode: 7214 DP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 9% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 30% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 25% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 39% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.045

Vrouwelijke buurtbewoners

1.025

Inwoners Epse

Onbekend

Inwoners Epse

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


1ff480a19efafc48abf85b66ab5aaa06.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Joseph Lagrené

Joseph Lagrené

0570 - 600207


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.