Epse – Driekieftenweg 5

Uitermate charmant rietgedekt landhuis “Midgaarde” fraai gelegen in het buitengebied van Epse/Gorssel. De woning is via de openbare weg goed bereikbaar maar ligt mooi verscholen in het groen met een optimale privacy. Naast het sfeervolle ontwerp van dit rond 1920 gebouwde woonhuis is de tuin er omheen een echte “eye-catcher”. De fraai aangelegde tuin wordt door de bewoners met liefde bewoond en is in alle jaargetijden een lust voor het oog. Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling en maakt een prima onderhouden indruk. Kortom een huis en een plek waar je makkelijk verliefd op kunt worden. 

Bij binnenkomst in de ruime entreehal ervaart u direct de grandeur van het huis. Hier ligt een mooie houtenvloer en zijn er fraaie op maat gemaakte vaste kasten voor uw garderobe. Ook vindt u hier de toiletruimte en de toegang tot de ruime provisiekelder. Als u binnen komt in de woonkamer valt direct de mooie lichtinval op en de doorkijkjes naar de groene tuin. De volledig op tuin gerichte kamer heeft een visgraatparketvloer en een marmerenschouw met open haard voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere dagen. Er zijn twee tuindeuren die het royale terras verbindt met het woonvertrek. De woonkamer omvat circa 50m2. 

Via twee glazen deuren komt u in de aangrenzende eetkamer, eveneens met schouw voorzien van een gashaard. De vaste (boeken) wandkasten geven de ruimte een heel eigen en intieme sfeer. Ook hier ligt een parketvloer en er is een deur die de eetkamer verbindt met de hal. De eetkamer is circa 25m2.

De woon/eetkeuken is rijk uitgerust met kasten en lades plus diverse inbouwapparatuur. Zo staat er o.a. een Stoves fornuis met drie ovens en vijf gaspitten voor de culinaire liefhebber. Het marmeren keukenblad met veel werkruimte maakt het geheel af. In deze ruimte is comfort verhogende vloerverwarming aangebracht. Er is een doorloop naar een ruimte met op maat gemaakte vaste kasten. Hier staat de was apparatuur opgesteld, hangt de CV ketel en is een sauna ruimte ingericht. Ook is er een binnendoor naar de garage met een grote bergvliering.

Op de verdieping zijn er drie grote slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer-en-suite en is voorzien van een ligbad, separate douche, badkamer meubel met dubbele waskom en designradiator. Ook heeft deze kamer airco, twee deuren naar een balkon plus een eigen kleedruimte met garderobe kasten. De beide andere kamers zijn eveneens ruim van omvang en zijn uitgerust met een dakkapel. Er is een kleine badkamer voor kinderen/gasten die is voorzien van een doucheruimte en toilet.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping toegankelijk, thans in gebruik als zolderberging. Het vloeroppervlak alsmede de hoogte bieden de mogelijkheid om via een vaste trap een extra woonverdieping te realiseren.

Op het terrein staat tevens een in hout opgetrokken bijgebouw waarin een dubbele carport is aangebracht en een afsluitbare garage/berging. Ook is er een carport naast de inpandige garage aan het woonhuis alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

– Perceel 5.530m2;
– Woonoppervlak 242m2;
– Rustige locatie;
– Fraai aangelegde en verzorgde tuin;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond niveau;
– Tevens optie voor gastenverblijf of kantoor aan huis
– Grondwaterpomp met sproei installatie;
– Er zijn recent 8 zonnepanelen aangebracht.