Epse – Deventerweg 81

Genieten van de ruimte en het buitenleven? Dat kan, want direct aan de rand van het dorp Epse bieden wij deze charmante jaren ’30 vrijstaande woning aan met een vrijstaande houten garage en berging op een perceel van 945 m². Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een multifunctionele ruimte is ontstaan op de begane grond (voormalig atelier). De huidige eigenaren hebben hier een slaapkamer, maar wonen en werken is hier uitstekend te combineren . Uniek aan deze woning is de hoeveelheid bergruimte: je beschikt over twee zolders, twee bergingen, een kelder, een ruime bijkeuken en volop ingebouwde kastruimte. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en heeft verder een gezellige woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime achtertuin met overkapping met vrij uitzicht en nog veel meer… Maak dus vlug een afspraak voor een bezichtiging!
 
Locatie
Het huis is gelegen aan een ventweg aan de rand van Epse en gunstig ten opzichte van de A1 en de N348. Daarnaast is het historische centrum van Deventer op fietsafstand, alsmede Epse en Gorssel voor de dagelijkse boodschappen. Wandelen, hardlopen, mountainbiken doe je in het Epserbos of Hassinkbos.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier kun je met de trap naar de eerste verdieping en je kunt vanaf hier ook de handige kelder en de keuken bereiken. Vervolgens kun je doorlopen naar de woonkamer. Deze is sfeervol en je geniet er van een fijne lichtinval. Je loopt verder naar de fijne zithoek, die grenst aan de nette keuken, die voorzien is van diverse handige inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Via de aangrenzende kleine hal kun je de toiletruimte bereiken, maar je kunt ook door de achterdeur naar de fraaie overkapping. Daarachter bevindt zich dan weer de handige, ruime bijkeuken met CV en wasapparatuur opstelling. Via de eetkamer kun je niet alleen naar de keuken, maar ook naar een fijne slaapkamer (multifunctionele ruimte). Deze slaapkamer is erg ruim en er is naast een bed dus ook ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. De slaapkamer is voorzien van een wastafel, een vaste kast, een zijdeur en een vaste trap die naar de zolder met dakraam leidt.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning kun je via de ruime overloop twee ruime slaapkamers bereiken. Deze zijn allebei voorzien van een handige ingebouwde kast. Bovendien is er op deze verdieping een fijne badkamer aanwezig met dubbele wastafel en inloopdouche.
 
De trap in de slaapkamer op de begane grond leidt naar een zolder die niet verbonden is met de rest van de eerste verdieping. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra bergruimte.
 
Tweede verdieping:
Boven de eerste verdieping die te bereiken is via de trap in de hal, bevindt zich een tweede zolder. Deze kan tevens dienen als extra bergruimte.
 
Buiten:
Voor de woning ligt een ruime voortuin. Er is ook een royale zonnige achtertuin aanwezig, waar je zelfs je auto kunt parkeren. De achtertuin is vanaf de voortuin langs de zijkanten van de woning bereikbaar. Bovendien is er een overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten. Ook heb je in de achtertuin nog de beschikking over een vrijstaande houten garage met openslaande deuren en een houten berging.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: 945m²
Inhoud: 548m³
Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte op begane grond
3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
Ruime bijkeuken
Kelder
Ruime achtertuin gelegen op het zuid westen met vrij uitzicht
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Schilderwerk buitenzijde wordt jaarlijks bijgehouden
Geheel v.v. dubbel glas
Bouwjaar CV ketel 2020

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.