4f33f0abef31e5ce4406c75e11ae8561.jpeg

Epe – Leeuwerikweg 11

Vraagprijs: 545.000,- Kosten koper

Beschrijving

Uniek; dat kun je gerust zeggen over deze woning aan de Leeuwerikweg 11. De halfronde villa “Rotonda”, type twee-onder-een-kapwoning, die direct je interesse wekt door de speelse splitlevel indeling. De woning is zeer royaal van opzet en dit zie je dan ook terug in alle ruimtes; de woonkamer, keuken, de slaapkamers, het souterrain en het zonnige balkon en separate dakterras. Ben jij klaar voor het avontuur dat deze woning je biedt?

Deze unieke woning is gelegen in de ruim opgezette jonge wijk het “Hoge Land”, op slechts 10 minuten lopen van het gezellige centrum en de bossen. Het centrum biedt je diverse supermarkten, winkels en restaurants en in de nabije omgeving vind je tevens diverse scholen, parkjes en uitgestrekte natuurgebieden.

Het is een splitlevelwoning ingedeeld in 6 niveaus en een dakterras.

1. Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met fontein. Je krijgt toegang tot de garage en de trapopgang richting de woonkamer. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal; er is ruimte voor één auto en er is een afgescheiden bergruimte voor witgoed.

2. Split-level de woonkamer:
De woonkamer is licht door zijn zuidelijke ligging en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Het maatwerkmeubilair geeft de woonkamer een speels effect en zorgt voor eenheid. De grote raampartij en de deur richting het balkon zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

3. Split-level de keuken:
De ruime keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de kasten en lades voor je keukengerei, en je plaatst met gemak een grote eethoek, waar je met het hele gezin plaats kunt nemen. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht over weilanden en bos aan de voorzijde van de villa. Speels zijn hier de doorkijkjes richting de woonkamer.

4. Split-level twee slaapkamers en de badkamer:
De trapopgang brengt je naar de overloop op de volgende verdieping. De overloop biedt je twee slaapkamers, een bergkast, een kast ten behoeve van de cv-ketel opstelling en de badkamer. De lichte slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een designradiator en een toilet.

5. Split-level master-bedroom:
Nu arriveer je op de overloop op de bovenste verdieping; deze brengt je een derde enorme slaapkamer en verleent je toegang tot het grote dakterras. Wat een heerlijke slaapkamer; de kamer baadt in het licht door de vele raampartijen en is netjes afgewerkt. De wanden zijn licht en deels behangen, en op de vloer ligt een geluidsarme vinylvloer in houtstructuur.

Dakterras:
De laatste treden omhoog brengen je richting het dakterras; een heerlijke plek om te vertoeven. Door het overschot kun je hier droog zitten, zodat je ook op regenachtige dagen heerlijk van het terras en het uitzicht kunt genieten.

6. Souterrain:
In het souterrain tref je nog een royale kamer; een fijne ruimte voor een kantoor of wellicht een vierde slaapkamer of een eigen gym. Door de grootte van de oppervlakte zijn er vele mogelijkheden, om deze kamer naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1995
• Gebruiksoppervlakte: 170 m²
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Inhoud: 619 m³
• Unieke twee-onder-een-kapwoning
• Splitlevel, waardoor een speelse indeling
• Zeer ruim van opzet
• Nette afwerking en keurig onderhouden
• Drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde in het souterrain
• Een groot dakterras en een kleiner balkon grenzend aan de woonkamer
• Inpandige garage

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 545.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Perceel 124 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1995

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Epe
  • Adres: Leeuwerikweg 11
  • Postcode: 8162 GR

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 10% 15 - 25 jaar
  • 19% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 29% 65+ jaar

Huishoudens

  • 33% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 35% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 35% Koop
  • 65% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.575

Vrouwelijke buurtbewoners

4.625

Inwoners Epe

16.603

Inwoners Epe

16.654

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

463.628,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


4f33f0abef31e5ce4406c75e11ae8561.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Portret Foto Website (6)

Jeffrey Aartsen

055 - 5260888


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.