Enschede – Zuid Esmarkerrondweg 81

Via een statige oprijlaan kom je bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Zuid Esmarkerrondweg 81 in Enschede. Deze biedt alles wat je zoekt en nog veel meer. Van een imposante entree tot een sfeervolle woonkamer met open haard, deze villa heeft het allemaal. Met een royale keuken met moderne apparatuur, een bijkeuken, maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, een sauna, ruime kelder, een dubbele carport en dubbele garage, en een grootse idyllische tuin rondom, heb je hier alle ruimte, comfort en luxe om te genieten.
 
Deze prachtige villa is gelegen in een rustige en groene omgeving in Enschede. Grenzend aan de gewilde woonwijk ’t Wooldrik, omringd door natuur en op korte afstand van een winkelcentrum, biedt het de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. Een unieke ligging zo dicht bij de stad en verscholen in het groen op een perceel van maar liefst 6.940 m².

 
Indeling:
Begane grond:
Middels je eigen toegangspoort en via een lange oprit bereik je deze prachtige villa. De entree is ruim en overdekt, van waaruit je toegang hebt tot het toilet, de woonkamer en de ruime kelder. Aan je rechterhand bereik je, via de gang, twee slaapkamers en de badkamer met sauna. Via links kom je in de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en het hoge plafond en de open haard creëren een sfeervolle ambiance. De vloer geeft een warme uitstraling die mooi past in deze ruimte. De zitkamer is ook weer royaal en grenst aan de eetkamer; beiden bieden toegang tot de idyllische tuin. De authentieke tegelvloer en de open haard geven deze ruimte karakter en sfeer. Vanuit hier hebben we toegang tot de studeerkamer met een boekenkastenwand en een mooie erker.
 
De semi-open keuken is ruim en voorzien van veel lichtinval, en een licht keukenmeubel in U-opstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met gas-wokbrander, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend vind je nog een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, en toegang tot de vlizotrap die je naar de zolder brengt, waar je maar liefst drie ruimtes en de cv-installatie treft.
 
De gang is voorzien van inbouwkasten en verleent je toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht, en de hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van inbouwkastenwand en een schuifpui naar de overkapping. De moderne badkamer is luxe ingericht en voorzien van een whirlpool, separate douche, dubbele wastafel, een toilet en zelfs een sauna.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we een royale overloop met vide en inbouwkastenwand, vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding en zijn keurig afgewerkt en voorzien van bijzondere raampartijen. Eén slaapkamer heeft zelfs een Frans balkon. De badkamers op deze verdieping zijn geheel betegeld, voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
 
Buiten:
De idyllische tuin is werkelijk prachtig aangelegd, met veel groen, hoge beplanting en een weids gazon. Er zijn diverse zitplekjes, een overkapping, dubbele berging met overkapte houtopslag, veel privacy en de hele dag is er wel ergens zon te vinden. Er is veel parkeerruimte aanwezig inclusief een dubbele carport en dubbele garage, met zolder, voor extra bergruimte. Ook is er een weide met een schaapskooi.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1979;
– Woonoppervlakte: 309 m²;
– Perceeloppervlakte: 6.940 m²;
– Inhoud: 1.253 m³;
– Karakteristieke vrijstaande villa;
– Royale woonkamer, met open haard;
– Grote keuken, met hoogwaardige apparatuur;
– Bijkeuken met zoldervliering;
– Wijnkelder;
– 6 Slaapkamers;
– 3 Badkamers, waarvan één met whirlpool, separate douche en sauna;
– Dubbele carport en – garage met zoldervliering;
– Weide met schaapskooi;
– Riante tuin met meerdere terrassen;
– Unieke ligging met veel privacy;
– Energielabel C;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.