Deze zeer goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie slaapkamers en is gelegen in de geliefde wijk Twekkelerveld. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 vierkante meter en een aangebouwde serre van 21 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte. De begane grond heeft een warme, gezellige sfeer en beschikt over een fijne woonkamer, een ruime open keuken, zonnepanelen en een heerlijke achtertuin, met een overkapping.
De woning heeft veel te bieden – een rustige, gezellige buurt en tegelijkertijd uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt en verschillende parken waar je kunt ontspannen. Met het stadscentrum van Enschede op korte afstand, heb je toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn er scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Hier ervaar je het gemak van het stadsleven gecombineerd met een vleugje rust en groen.
Energiebesparende maatregelen;
De huidige eigenaar heeft recentelijk een aantal maatregelen genomen, zodat de woning geen gebruik meer hoeft te maken van de gasaansluiting (wel aanwezig). Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, wordt het warme water gegenereerd door de boiler en wordt er verwarmd middels elektrische panelen. Naast het gemak is het grote voordeel de lage maandlasten voor energie.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, met toilet, trapopgang en praktische bergkast. De woonkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval, door het grote raam aan de voorzijde en de tuindeur aan de achterzijde. De lichte keuken is voorzien van een keukenmeubel in een hoekopstelling en diverse apparatuur. Je vindt er onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Wanneer je de trap oploopt naar de eerste verdieping, vind je drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en een laminaatvloer. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In 2021 is het toilet, de douche en de wastafel vernieuwd.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder.
Buiten:
Deze woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin die perfect is om te genieten van de buitenlucht. De tuin is netjes en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Een van de hoogtepunten is toch zeker de grote serre; een heerlijke ruimte, waar je kunt genieten van alle seizoenen. De tuin is tevens voorzien van een ruime berging, met overkapping en een handige achterom.
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1954;
– Woonoppervlakte: 86 m²;
– Perceeloppervlakte: 141 m²;
– Inhoud: 312 m³;
– Ruime tussenwoning;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met shutters met afstandsbediening;
– Elektriciteit: 3 fase aansluiting aanwezig en onlangs vernieuwd;
– Lichte woonkamer;
– 3 Slaapkamers;
– Badkamer met bad en separate douche;
– Heerlijke achtertuin, met grote serre en berging met overkapping en achterom;
– Elke kamer is voorzien van een keramische kachel;
– Rolluiken;
– Zonnepanelen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
