Enschede – Wolferlanden 33, € 895.000,- k.k.

Fantastische villa op een prachtige locatie aan de rand van de villawijk Stroinkslanden-Zuid gelegen.
 
Deze mooie vrijstaande villa op riant perceel is werkelijk een lust voor het oog, mede dankzij de uitstekend onderhouden, groene tuin die de woning omringt. Via de ruim opgezette inrit aan de zijkant van het huis rijdt u zo de garage onder de woning in. Het huis heeft maar liefst 237 m² woonoppervlakte te bieden. Op de begane grond bevinden zich een praktijkruimte en dubbel kantoor, bereikbaar middels een eigen entree en daarmee ideaal voor ondernemers die een praktijk of kantoor aan huis ambiëren. Natuurlijk zijn deze ruimten ook uitstekend te gebruiken om gelijkvloers te kunnen wonen. Het woongedeelte van het huis is voorzien van alle ruimte en wooncomfort die u voor uw gezin wenst. U heeft onder andere een riante en sfeervolle woon-/eetkamer, woonkeuken, vier slaapkamers en een luxueuze badkamer tot uw beschikking. In de verschillende inbouwkasten, in de voorraadkelder en op de zolder heeft u veel opbergruimte. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk toeven!
 
De villa ligt op een geweldige locatie in een rustige, ruim opgezette wijk. De Wolferlanden is een midden jaren 70 opgetrokken villawijk in Stroinkslanden aan de rand van Enschede. De wijk grenst aan natuurgebied Smalenbroek. U geniet hier van het groen, de rust en de ruimte en vindt op loopafstand alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Binnen een kwartier fietsen bereikt u het centrum van Enschede. Kortom, de ideale locatie om heerlijk te wonen en werken!
 
Indeling
Kelder:
Hal met toegang tot grote garage en voorraadkelder met inbouwkast.
 
Begane grond:
Statige entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de kelder, trap naar de eerste verdieping en glazen, dubbele deuren naar de woonkamer; riante en lichte woon-/eetkamer met moderne glazen open haard in de ruimte, raampartijen van plafond tot vloer en uitzicht op de groene tuin; schuifpui naar een overdekt terras, woonkeuken met onder andere een kookeiland, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, veel werkruimte en een openslaande deur naar de tuin; bijkeuken/badkamer met alle aansluitingen (thans in gebruik als wasruimte); entree/hal voor de praktijk met aparte toiletruimte met fonteintje; kantoorruimte; lichte praktijkruimte; slaapkamer/kantoor met veel natuurlijke lichtinval.
 
Eerste verdieping:
Grote overloop met twee bergingen en een inbouwkast; hoofdslaapkamer met L-vormige inbouwkast en dakkapel; tweede slaapkamer met grote inbouwkast; derde slaapkamer met dakkapel; vierde slaapkamer, grote badkamer met luxe whirlpool, ruime inloopdouche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel met lades en kasten, grote spiegel en spotjes.
 
Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken langgerekte zolder met veel opbergruimte.
 
Buiten:
Fantastische en fraaie aangelegde tuin, direct grenzend aan bosperceel. Hier vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw om te ontspannen en kunnen uw kinderen naar hartenlust spelen. Het bosperceel aan de zij- en achterkant is in eigendom van de Gemeente Enschede, echter hebben de huidige bewoners momenteel het onderhoud van dit perceel in beheer. Er is de mogelijkheid om een gedeelte van dit perceel aan te kopen, te weten een strook van circa 15 meter diep over de gehele breedte van het perceel behorende bij de Wolferlanden 33.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978;
– Perceeloppervlakte: 1.255 m²;
– Inhoud: 1.265 m³;
– Woonoppervlakte: 237 m²;
– Overige inpandige ruimte: 90 m²;
– Royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer;
– Goed uitgeruste woonkeuken;
– Praktijkruimte met eigen ingang en toiletruimte;
– Twee kantoorruimtes, 
– Geheel gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
– Vier slaapkamers;
– Bergzolder;
– Garage en voorraadkelder onder het huis;
– Royale, groene omringende tuin;
– Veel privacy;
– Nabij alle nodige voorzieningen, natuur en de stad;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
 

Meer informatie over dit object

Enschede – Wolferlanden 33, € 895.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
237 m2
Perceel oppervlakte
1.255 m2
Inhoud
1.265 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel