Enschede – Willem Rijbbertstraat 1

Welkom aan de Willem Rijbbertstraat 1

Op zoek naar een ruime woning met potentie? Deze hoekwoning aan de Willem Rijbbertstraat in Enschede biedt een geweldige kans voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken!
Gelegen op een prachtig hoekperceel met een zonnige tuin op het zuiden, een beschikt over een fraaie dakopbouw, een uitgebouwde woonkamer en kantoor-/ hobbyruimte aan huis.  Met een keurig energielabel C, heb je een solide basis om je eigen droomhuis te creëren. De huidige garage is ingericht als hobby-/ kantoorruimte, maar kan gemakkelijk teruggebracht worden naar zijn oorspronkelijke doel als garage. De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen en de dakopbouw is begin 2000 gerealiseerd. Realiseer hier een vaste trap naar de 2e verdieping en je hebt de beschikking over maar liefst 5! slaapkamers.  

Je zit hier op een ideale locatie, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Enschede. Twekkelerveld staat bekend om zijn groene karakter en levendigheid. De wijk biedt op korte afstand alle voorzieningen die je nodig hebt.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is ruim en licht, door alle grote raampartijen en het fijne zij-raam. De perfecte ruimte om het in te richten in een gezellige woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer bereik je in de uitbouw de keuken. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal en beidt toegang tot de achtertuin en doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de kantoor-/ hobbyruimte. Deze beschikt over een eigen ingang vanuit de straat. Ideale kans om hier bijvoorbeeld je eigen salon te vestigen. Deze ruimte kan tevens gemakkelijk weer worden omgebouwd tot een garage, afhankelijk van jouw wensen. Daarnaast is er nog een ruime berging, deze is te bereiken via de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste over een ruime kastenwand beschikt en een wastafel. De badkamer is eenvoudig met een douche en wastafel. Vlizo trap naar… 

2e verdieping:
De dakopbouw biedt de extra ruimte die jij nodig hebt met een gezin. Indien er een vaste trap wordt geplaatst heb je eenvoudig de beschikking over nog twee ruime slaapkamers! Dankzij de goede isolatie blijft het er lekker warm in de winter en koel in de zomer.

Buiten:
De buitenruimte is een pareltje met een op het zuiden gelegen tuin, perfect voor lange zomerdagen en gezellige barbecue-avonden. Het hoekperceel biedt privacy en ruimte, en nodigt uit tot tuinieren en buitenactiviteiten. Met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en een zitgedeelte om te ontspannen. 
In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en voor de kids een prachtige speeltuin. 

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1965
– Type woning: hoekwoning
– Woonoppervlak: 118 m²
– Perceelgrootte: 263 m²
– Aantal slaapkamers: 5 mogelijk
– Energielabel: C
– Dak-, muurisolatie en dubbelglas
– Kunststofkozijnen 
– Dakopbouw
– Hobby/ kantoorruimte
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig, niet-zelfbewoningsclausule & opkoopbescherming gemeente Enschede. 
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel! 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.