Enschede – Willem Kalfstraat 74

Dit is jouw nieuwe (t)huis!

Aan de Willem Kalfstraat 74 in het bruisende Enschede staat deze charmante tussenwoning te wachten op een nieuw bewoners. Met zijn lichte woonkamer, vier slaapkamers en een tuin op het westen biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen.

Woon jij graag in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonwijk ’t Bruggert een zeer geschikte buurt! Hier vind je alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Maar ook de natuur is dichtbij; het mooie Usseler Es is heerlijk om te wandelen. Je geniet er van de rust. Een dagje shoppen? Je staat zo in het bruisende centrum van Enschede, waar je allerhande winkels en leuke uitgaansgelegenheden aantreft. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed vertegenwoordigd, waardoor je een snelle aansluiting hebt richting de omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond word je verwelkomd in een lichte entree die je direct naar de prettige woonkamer leidt. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige onderhoudsvrije tuin in, perfect voor ontspannen avonden. Verder vind je in de hal het toilet en een trapkast voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een persoonlijk tintje. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien een toilet, wastafelmeubel en een douche+cabine. Een vaste kast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor een opgeruimd huis.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ware bonus met een extra kamer die dankzij de dakkapel veel lichtinval geeft. Deze ruimte kan perfect dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte, zodat je altijd plek hebt voor je spullen.

Buiten:
De tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje, nodigt de tuin uit tot lange zomerse avonden. De kunststof kozijnen in het hele huis maken het onderhoud eenvoudig, terwijl het energielabel C je helpt om de energierekening laag te houden. In de tuin bevindt zich tevens een ruime stenenberging met daarin de wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. Uiteraard is er ook een praktische achterom!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 108 m2;
– Bouwjaar 1964;
– Energielabel C;
– Airconditioning;
– Kunststof kozijnen;
– Zonnige onderhoudsarme tuin op het westen met achterom;
– Instap-klaar!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopakte zal een asbestclausule alsmede een ouderdomsclausule worden toegevoegd.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda..