C5b958af0618752c48edfe40dffdacf7.jpeg
HoekwoningBeschikbaar

Enschede – Willem Kalfstraat 36

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Enthousiaste bewoner gezocht voor deze ruime opknap hoekwoning! Met vier slaapkamers, 2 badkamers een royale woonkamer, woonkeuken, ruime bijkeuken/berging, een grote zolderruimte en een royale voortuin kun jij jouw woonideeën de vrije loop laten. 
 
Woon jij graag in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonwijk ’t Bruggert een zeer geschikte buurt! Hier vind je alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Maar ook de natuur is dichtbij; het mooie Usseler Es is heerlijk om te wandelen. Je geniet er van de rust. Een dagje shoppen? Je staat zo in het bruisende centrum van Enschede, waar je allerhande winkels en leuke uitgaansgelegenheden aantreft. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed vertegenwoordigd, waardoor je een snelle aansluiting hebt richting de omliggende steden.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en praktische trapkast. Door naar de royale woonkamer, die dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren veel lichtinval krijgt. De woonkeuken is perfect; ook hier geniet je van veel licht en ruimte. Je hebt vast al een idee over jouw droomkeuken. Of je nu voor een hoekkeuken of een kastenwand met kookeiland kiest, het past hier met gemak. Wat ook handig is, is de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier is ook plek voor je wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is lekker groot en heeft tevens een aangrenzend balkon. Ontspannen in een ligbad of snel onder de douche; jouw nieuwe dagelijkse dilemma na het creëren van een fantastische badkamer. Ga jij voor modern, klassiek of toch gewoon luxe? Ook is er een tweede badkamer voorzien douche en wastafel.
 
Tweede verdieping:
De verdieping heeft een overloop en door de grote dakkapel is er een ruime vierde slaapkamer.

Buiten:
Buiten genieten van de zon? Dat kan in de royale voortuin met verzonken zitje. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. De voorzijde grenst aan een heerlijke rustige speelweide.
 
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Woonoppervlakte: 150 m²;
– Perceeloppervlakte: 204 m²;
– Inhoud: 538 m³;
– Dient gemoderniseerd te worden;
– Potentie om een droomwoning te creëren;
– Mogelijkheid voor praktijk of werk aan huis;
– Een ruime en lichte hoekwoning;
– Grote keuken en berging; 
– 4 Slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Royale voortuin en onderhoudsvriendelijke patiotuin;
– Heerlijke rustige ligging aan speelweide.
– Zeer kindvriendelijk;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
 
 

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceel 204 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1964

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Willem Kalfstraat 36
  • Postcode: 7545 AN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 16% 15 - 25 jaar
  • 29% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 46% Eenpersoons
  • 28% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.610

Vrouwelijke buurtbewoners

7.230

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


C5b958af0618752c48edfe40dffdacf7.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hugo Mönnink

Hugo Mönnink

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.