Enschede – Wethouder Nijhuisstraat 99

Kom thuis in deze luxe, moderne en volledig in-stap-klare, jaren ’30 woning met diepe tuin, prachtige veranda en riante schuren!
 
Deze charmante en karakteristieke jaren ’30 tweekapper aan de Wethouder Nijhuisstraat 99 is een perfecte mix van karakter en modern comfort. De warme sfeer, de gezellige woonkamer, de moderne badkamer en de mooie slaapkamers maken dit huis echt een thuis. Kom snel een kijkje nemen en ontdek het zelf! De zolder biedt extra opslagruimte of kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
 
De woning is gelegen in fraai en rustig deel van de kindvriendelijke wijk Stadsveld. Deze wijk is populair vanwege de rustige en groene omgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de A35 ligt op enkele minuten rijden. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Welkom thuis! Laten we beginnen op de begane grond, waar je meteen de warme sfeer van deze woning voelt. Je komt binnen in de lichte hal; hier vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de trapopgang, en krijg je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is sfeervol, modern afgewerkt en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De PVC vloer geeft de kamer een warme uitstraling en door het hoge plafond oogt de kamer lekker ruimtelijk. De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een lichte kleurstelling. Je vindt er alles wat je nodig hebt, om een heerlijke maaltijd te bereiden. Zo heb je een inductiekookplaat, afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser tot je beschikking. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. In de aangrenzende bijkeuken vind je de cv-installatie en bereik je het toilet met fontein, de badkamer en tevens de achtertuin.
 
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een eenvoudig keukenblok doet dienst als wastafelmeubel. Er is een doorgang richting de riante berging, waar je de witgoedaansluitingen treft.
 
1e verdieping:
Door naar de eerste verdieping, waar de overloop je twee slaapkamers en een tweede badkamer brengt. De slaapkamers hebben een frisse en moderne uitstraling, zijn lekker ruim en voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, een verlichte spiegel, een hoge hangkast en wandcloset.
 
2e verdieping:
Tot slot gaan we naar de zolder, waar je een derde slaapkamer aantreft. De ruime kamer is voorzien van een nette afwerking, een hoge nok, geëxposeerde balken, een PVC vloer en een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten beschik je over extra opbergruimte.
 
Buiten:
Deze woning heeft niet alleen een mooi interieur, maar ook een prachtige buitenruimte. De voortuin is fraai aangelegd en je auto parkeer je eenvoudig voor de deur. De diepe achtertuin is ook fraai aangelegd met meerdere zitplekjes, vaste beplanting, een tweede berging, een achterom en biedt veel privacy. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven onder de overkapping, zelfs op regenachtige dagen. De riante berging is zeer netjes afgewerkt en biedt veel opslagruimte.
 
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 122 m²
– Perceeloppervlakte: 249 m²
– Inhoud: 439 m³
– Bouwjaar: 1935
– Gemoderniseerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
– In totaliteit zeer fraaie afwerking en uitstekend onderhouden
– Moderne en luxe keuken (2022)
– Bijkeuken
– 3 Ruime en frisse slaapkamers
– Douche gelegenheid op de begane grond
– Een riante berging
– Fraaie voortuin
– Diepe zonnige achtertuin, met overkapping en berging
– In groenrijke omgeving
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.