Enschede – Wethouder Nijhuisstraat 105

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning moet je gezien hebben! De woning beschikt over een verrassende ruime keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele kamer met keukenblok op zolder, onderhoudsvrije achtertuin en achter op het perceel een garage (niet meer met auto bereikbaar) en extra bergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een alarminstallatie voor de gehele woning. Bovendien is de locatie van de woning ideaal, met veel handige en belangrijke voorzieningen op loopafstand. 
 
De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, bushaltes, een speeltuin en meer. Scholen zijn in de buurt bovendien volop aanwezig, en ook het centrum van Enschede is met de fiets vlot te bereiken.
 
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met daarin de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je in de hal rechtsaf loopt, kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, mede door de fraaie erker waar veel licht door naar binnen schijnt. Via de woonkamer loop je door naar de eethoek met daarbij een handige trapkast. Tussen de eethoek en de keuken bevinden zich fraaie openslaande deuren naar buiten. Vervolgens kom je in de keuken, deze is ruim en modern en voorzien van handige inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, vanaf hier heb je ook toegang tot de nette toiletruimte en nog meer bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn alle kamers te bereiken vanaf de overloop. Er zijn twee fijne slaapkamers. Let vooral ook op de zeer ruime badkamer die beschikt over een ligbad met jets, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming. De deur aan het einde van de badkamer geeft je toegang tot een mooi dakterras, volledig afgewerkt in een mooie stijl met muurtjes en railing.
 
Tweede verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit één ruime kamer, die voorzien is van diverse ingebouwde kasten. Deze kamer is bovendien voorzien van een keukenblok met wastafel. Deze multifunctionele ruimte kan daarmee volledig naar eigen wens worden gebruikt.
 
Buiten:
Voor de woning ligt een zeer ruime en fraaie voortuin met veel groen wat zorgt voor veel sfeer en een mooi uitzicht vanuit de woonkamer. De achtertuin is onderhoudsvrij omdat deze betegeld is. Je hebt hier veel zonuren en meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Je zult verrast zijn door de ruimte achterin de tuin. De garage en een extra bergruimte staan aan het einde van het perceel. Bovendien kun je vanuit de voortuin via de zijkant van de woning de tuin achterom bereiken.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Perceeloppervlakte: 235 m²;
– Gebruiksoppervlakte: 116 m²;
– Inhoud: 395 m³;
– Alarminstallatie;
– Ruime keuken;
– Zeer ruime badkamer;
– Bad met jets;
– 3 slaapkamers;
– Unieke ruimte met keukenblok op zolder;
– Onderhoudsvrije achtertuin;
– Achtertuin achterom te bereiken;
– Mooi dakterras;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.