189362fc15cd198c73fe299a09f72091.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Wethouder Elhorststraat 44

Vraagprijs: 365.000,- Kosten koper

Beschrijving

Welkom aan de Wethouder Elhorststraat 44 in Enschede

In het hart van Enschede, gelegen aan een rustige straat, wacht deze charmante helft van een dubbel woonhuis op jou. Met drie slaapkamers, een royale zolder en een onderhoudsstaat die je alleen maar kunt waarderen, is dit huis een ideale plek om thuis te komen. De sfeer van de jaren ’30 is hier prachtig gecombineerd met modern wooncomfort; een unieke mix die je zelden tegenkomt.

Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen en zowel het centrum als winkelcentrum Boswinkel liggen in de directe nabijheid. Deze wijk staat bekend om haar kalmte en gezelligheid, met een gemiddelde gezinssamenstelling van 40% koppels met kinderen, 30% alleenstaanden en 30% oudere echtparen. De dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Indeling van de woning
De begane grond:
Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd door een ruime entree en hal. De sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor ontspannen avonden, terwijl de fraai uitgebouwde woon-leef keuken je uitnodigt tot het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Met een bijkeuken voor extra gemak, een apart toilet en een luxe badkamer is deze verdieping van alle gemakken voorzien. Moderniteit ontmoet hier authenticiteit, mede dankzij de prachtige glazen uitbouw die voor een echt wauw-effect zorgt.

De eerste verdieping:
De overloop brengt je naar een praktische werkkamer en twee ruime slaapkamers. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren, mocht dat gewenst zijn. Perfect voor gezinnen en werkenden die net dat beetje extra ruimte zoeken. De moderne wand- en vloerafwerking maakt het geheel helemaal af.

De tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar een royale zolderverdieping, waarop een derde slaapkamer en volop bergruimte aanwezig zijn. Dankzij de dakkapel en het dakvenster is de ruimte licht en ruimtelijk. Ideaal voor het creëren van een extra werkplek of hobbykamer.

De buitenruimte:
De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een oas rust. Met meerdere terrassen en een veranda, vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een geweldige garage/berging/hobbyruimte van 36m², perfect voor klussers of het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Bovendien zorgt het zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort op warme dagen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1929
– Energielabel: C
– Positie tuin: Noord-west
– Helft van dubbel woonhuis
– Zeer compleet huis met airco
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– Aanvaarding: in overleg.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, Opkoopbescherming Gemeente Enschede.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 365.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceel 210 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1929

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Wethouder Elhorststraat 44
  • Postcode: 7543 TD

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 27% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 45% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.240

Vrouwelijke buurtbewoners

3.135

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


189362fc15cd198c73fe299a09f72091.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Martin

Martin van Zetten

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Vacatures Thoma Post Makelaars

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thoma Post Enschede

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.