Thuis waar alles klopt
Welnahorst 42 in Enschede is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Geen poespas, maar wel alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een privacyvolle tuin op het zonnige zuidoosten is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Of je nu een jong gezin hebt, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon comfortabel wilt wonen: dit huis heeft het.
De ligging, in de geliefde wijk Stokhorst, maakt het plaatje compleet. Hier voel je meteen de gemoedelijke sfeer van een buurt waar gezinnen (56%) zich thuis voelen. Je woont er rustig en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en een huisarts op loopafstand. Bovendien zit je zo in het prachtige buitengebied van het Hoge Boekel of op de fiets naar het centrum, dat al binnen 15 minuten bereikbaar is. Leven in de wijk Stokhorst betekent het beste van twee werelden: ontspannen wonen met de stad binnen handbereik.
Indeling van de woning
Begane grond:
Binnen begint het wonen pas echt. De begane grond voelt ruim en licht. De hal geeft toegang tot een vernieuwd toilet, een bijkeuken die praktisch is voor was of opslag, en de woonkamer waar je gegarandeerd veel tijd doorbrengt. Door de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin; perfect voor een zomeravond of een zonovergoten ochtend. De halfopen keuken, gescheiden door ensuite deuren, is een fijne plek voor wie van koken houdt. Met moderne apparatuur en een nette afwerking is de keuken een fijne werkplek, zonder de rest van het gezin uit het oog te verliezen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn niet zomaar vierkante meters, maar echt leefruimtes die je gemakkelijk inricht zoals je wilt. Slapen, studeren of spelen: hier heb je de ruimte. De vernieuwde badkamer is strak en stijlvol, en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Geen overbodige luxe, maar wel efficiënt en mooi afgewerkt. Fijn detail: op de overloop is een inbouwkast voor nog meer opbergmogelijkheden.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is misschien wel de verrassing van het huis. Door een dakopbouw heeft deze zolderverdieping een volwaardige extra slaapkamer gekregen. Ideaal als rustige werkplek of tienerkamer. Daarnaast is er een extra kamer voor opslag, of misschien wil je er een hobbyplek van maken. De voorzolder, met plek voor de cv-ketel, sluit het helemaal logisch af. Ondanks de praktische opzet voelt deze verdieping licht en ruim.
Buiten:
En dan de tuin... Hier kom je echt tot rust. Geen inkijk, geen gedoe, maar gewoon genieten van het groen en de zon. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je van ‘s ochtends vroeg tot later op de dag zon hebt. Kinderen spelen veilig, jij leest een boek, en als je iets moet opbergen, heb je de keuze tussen de houten berging achterin of de stenen berging voorin. Prettig is ook de oprit met carport aan de voorzijde; zo staat je auto altijd droog en binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Tussenwoning (middenwoning)
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Onderhoud binnen en buiten goed
- Vier slaapkamers, drie verdiepingen
- Isolatie: dak, muur, vloer, dubbel glas
- Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Parkeren op eigen oprit met carport
- Uitgebouwd door dakopbouw, praktische bijkeuken
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je makelaar komt op voor jouw belang én bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van andere NVM-makelaars vind je op funda.
Kenmerken
Locatie
