Enschede – Weerninklanden 61

In de rustige en geliefde wijk Stroinkslanden staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa met energielabel A. Met een perceelgrootte van 503 vierkante meter en een woonoppervlakte van 161 vierkante meter, biedt deze woning erg veel ruimte voor zowel binnen als buiten. De villa zelf is in zijn geheel modern en strak afgewerkt en door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Met veel ruimte op de benedenverdieping, vier goede slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping, een grote inpandige garage, extra zitgedeelte (bijkeuken/werkkamer) en erg veel bergruimte is dit een ideale woning voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige en groene omgeving.

De wijk Stroinkslanden staat bekend om zijn groene omgeving, de ligging aan de rand van Enschede, dicht bij het buitengebied en diverse voorzieningen in de buurt zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het bruisende centrum van Enschede bereik je met de fiets in 10 minuten, terwijl je in de wijk zelf profiteert van een hoge mate van rust en een natuurlijke omgeving.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde biedt direct een warm welkom, is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken, zoals de trapopgang, het toilet beneden en de benedenverdieping. Beneden is de woning fraai afgewerkt met een marmeren vloer en beschikt de woning over vloerverwarming en straalt de woning rust en ruimte uit, met o.a. grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne, strak afgewerkte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en beschikt over alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek die een naadloze verbinding met de woonkamer creëert, perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Vanuit elke ruimte op de begane grond heb je zicht op de groene omgeving buiten. Daarnaast biedt de bijkeuken/werkkamer veel mogelijkheden: opslagruimte, wasmachineruimte of een mooie werkplek. De garage is van zowel van binnenuit als van buiten (middels een elektrische deur) bereikbaar en is eveneens ruim van opzet. Naast een parkeerplek voor de auto beschik je ook hier over extra ruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn de slaapkamers en de overloop fraai afgewerkt met een lichte novilon vloer. De vier slaapkamers zijn allen ruim, licht en afgewerkt, waardoor ze direct bewoonbaar zijn zonder verdere aanpassingen. 1 kamer beschikt over een balkon. De in 2022 vernieuwde badkamer is een oase van rust. En met elektrische vloerverwarming, een grote wastafel en meubel en een stijlvolle inloopdouche met regen- en handdouche ook een fijne ruimte. Het separate tweede toilet zorgt voor extra comfort en privacy.

Bergzolder:
De bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning, biedt een overvloed aan opbergruimte. Hierdoor hoef je je nooit zorgen te maken over een gebrek aan opslagmogelijkheid.

Buiten:
De tuin rondom de woning versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur. Een heerlijke plek voor het echte buitenleven. Vanuit de woonkamer loop je zo je eigen stukje natuur in en dankzij de fraai gebouwde glazen overkapping kun je hier ook tijdens een regenbui heerlijk van genieten. De achtertuin is overigens direct gelegen aan een fraai stukje bos. Parkeren is eveneens geen probleem; de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995;
– Vrijstaande villa;
– Perceelgrootte: 503 m2;
– Woonoppervlakte (exclusief garage): 161 m2;
– Groen, rust en ruimte;
– Modern en strak afgewerkt;
– Badkamer 2022;
– Zeer goed onderhouden;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
– Inpandige garage en bijkeuken/werkkamer;
– Vloerverwarming badkamer en begane grond;
– Energielabel A;
– 12 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp (2023)
– Nabij het buitengebied.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze villa aan Weerninklanden 61 is instapklaar en biedt een perfecte balans tussen ruimte, moderniteit en natuur. Ben jij op zoek naar een plek waar je tot rust kunt komen en tegelijkertijd kunt genieten van alle moderne gemakken? Dan is deze villa zeker een bezichtiging waard.