Enschede – Waterviolierlaan 13

Deze prachtige woning, gebouwd in 2000, biedt een warm en gastvrij gevoel zodra je de ruime entree betreedt. Met lichte, ruime kamers gevuld met natuurlijk licht en een open indeling, is deze woning perfect. Beneden is de woning zelfs uitgebouwd aan de achterzijde, evenals aan de zijkant, waardoor je nog meer leefruimte hebt. De stijlvolle keuken met alle nodige apparatuur en de fraaie badkamer zorgen voor een moderne en comfortabele leefomgeving. Buiten vind je een goed aangelegde tuin met een zonnig terras en een prachtige overkapping. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar stijlvol en comfortabel wonen op een geweldige locatie.
 
De woning aan de Waterviolierlaan 13 is gelegen in een moderne en kindvriendelijke buurt in Enschede. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en biedt daarmee als omgeving al de nodige rust. Het nabijgelegen winkelcentrum Miro Center biedt een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Er zijn diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. 
 
Indeling:
Begane grond:
De ruime hal brengt je direct in de juiste sfeer; een stijlvol toilet en een handige kastenwand complementeren de entree. Via een mooie design deur betreed je de woonkamer, die ruim en licht is, met een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Een tuindeur biedt directe toegang tot de achtertuin. De fraai afgewerkte vloer voegt warmte en karakter toe aan de kamer, terwijl een handige bergkast en een open keuken de functionaliteit vergroten. De keuken is voorzien van een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Voldoende werkruimte om te kokkerellen terwijl je je gasten entertaint, die plaats hebben genomen aan een grote eethoek. Bovendien grenst deze keuken aan de bijkeuken, die is uitgerust met een kastenwand en directe toegang tot de achtertuin biedt.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we een overloop, drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers stralen een nette afwerking uit en hebben een nette vloer. De badkamer is compleet met een inloop regendouche en een stoer wastafelmeubel met dubbele wasbak en geïntegreerde kranen. Ook vind je hier een hoge kast, designradiator en een toilet.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Hier krijg je ook toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van handige opbergruimtes. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een airco-unit.
 
Buiten:
Buiten is er ook genoeg te ontdekken. De voortuin is netjes aangelegd en biedt vaste beplanting en parkeergelegenheid. Een zonnescherm boven het keukenraam biedt extra comfort en bescherming tegen de zon. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd en heeft een ruim terras waar je kunt genieten van de zon. Er is ook een dubbele berging en een ruime overkapping, ideaal voor gezellige samenkomsten met vrienden en familie. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2000;
– Woonoppervlakte: 132 m²;
– Perceeloppervlakte: 227 m²;
– Inhoud: 473 m³;
– Moderne twee-onder-een-kapwoning;
– Instapklaar;
– Lichte woonkamer met ruime keuken; 
– Bijkeuken; 
– Moderne luxe badkamer;
– 4 Slaapkamers;
– Airconditioning;
– Parkeren op eigen terrein;
– Zonnige achtertuin, met overkapping en dubbele berging;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

 Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.