Enschede – Vogelvlinder 22

Stap binnen in een familiewoning van rust, ruimte en comfort. 
 
Deze vrijstaande woning is een perfecte thuisbasis voor gezinnen die houden van ruimte, licht en modern comfort. De begane grond beschikt over een lichte en royale woonkamer, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een inpandige berging/garage. De woning heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de voortuin met eigen oprit en de groene achtertuin; heerlijk zonnig, veel privacy en voorzien van een overkapping en een grote berging.
 
Wonen in woonwijk Eilermarke is de perfecte mix tussen stad en de bosrijke omgeving! De buurt is perfect voor mensen die graag van rust, ruimte en het buitengebied houden, want er zijn tal van wandel- en fietspaden te vinden die direct grenzen aan het mooie buitengebied. Deze vrijstaande woning past geweldig in deze omgeving, en biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt om te genieten van het buitenleven. Er zijn verschillende voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels en de mooie winkelstraat van Glanerbrug en sportverenigingen op enkele minuten afstand. 
 
Indeling:
Begane grond:
De hal is lekker licht, ruim en verleent je toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is een mooi voorbeeld van het licht en de ruimte, die deze woning biedt. En laten we vooral de keuken niet vergeten! Dit is een leefkeuken, licht en voorzien van alle moderne apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De vele kasten voorzien je van veel opbergruimte, terwijl het donkere werkblad je van veel werkruimte voorziet. Aan de keuken grenst ook nog een fijne bijkeuken, met een wastafel, een grote schuifdeurkast, en geeft je toegang tot de berging/garage (momenteel niet in gebruik als garage) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je de ruime en lichte overloop, met balkon (alleen toegang via het raam), drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een mooie grootte en bieden veel lichtinval, een nette afwerking en een laminaatvloer. De badkamer is ruim te noemen en heeft een ligbad, separate douche, groot badmeubel met dubbele wasbak, een verlichte spiegel en een tweede toilet. 
 
Tweede verdieping:
Laten we vooral de tweede verdieping niet vergeten, want ook hier vind je opnieuw veel ruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot nog drie royale slaapkamers. Op de overloop vind je een ruime bergkast en een derde toilet. De slaapkamers ogen licht en fris, en bieden voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van twee separate ruimten, één voor de wasmachine en droger, en één voor de cv-ketel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder.
 
Buiten:
Buiten vind je aan de voorkant een fraai aangelegde voortuin, met een eigen oprit richting de carport en de berging/garage. In de zonnige achtertuin geniet je van volop privacy op één van de gecreëerde zitplekjes. Voor een schaduwrijk plekje neem je plaats onder de overkapping, zodat je optimaal van de fraai aangelegde tuin kunt genieten, in elk seizoen. De achtertuin is omheind en beschikt over een grote houten berging, gazon en beplante borders. Dit alles maakt het tot een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van alle rust en ruimte om je heen!

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2002; 
– Woonoppervlakte: 211 m²;
– Perceeloppervlakte: 294 m²;
– Inhoud: 825 m³;
– Vrijstaande gezinswoning;
– Veel lichtinval en een nette afwerking;
– Grote leefkeuken;
– Een bijkeuken; 
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Parkeren op eigen oprit;
– Fraaie achtertuin met grote berging en overkapping; 
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.