Enschede – Varviksingel 35, € 398.000,- k.k.

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning in een zeer gewilde wijk in Enschede is zeker de moeite van het bekijken waard. Dit woonhuis is de afgelopen jaren in zijn geheel gemoderniseerd en omgetoverd naar een fraai en modern woonhuis, terwijl tegelijkertijd het fraaie karakter van de jaren ’50 behouden is gebleven. De ruime woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers maken van dit huis de ideale thuisbasis voor een groot gezin. Wacht dus niet langer, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van alle voordelen die deze veelzijdige woning te bieden heeft.

Mooi gelegen aan de Singel in Enschede met het stadscentrum op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals sportgelegenheden, supermarkten en (basis)scholen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling: 
Begane grond:
U betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset. De hal is ruim en laat al direct het mooie karakter van de woning zien. Daarnaast is de kelder vanuit de hal te bereiken. In de ruime woonkamer vindt u een sfeervolle haard, mooie houten vloer, een gezellig eetgedeelte en prachtige openslaande tuindeuren. Diverse ramen beschikken nog over de traditionele glas-in-lood ramen. De moderne open keuken (2020) biedt veel werkruimte en is bovendien uitgerust met diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. Aangrenzend bevindt zich nog een praktische, eveneens ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de doorgang naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren aan de voorkant van het huis en de luxe badkamer (2019) met een wandcloset, een inloopdouche, een fijn bad en een stijlvolle dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken geheel gerenoveerde verdieping met een ruime overloop met plaats voor bijvoorbeeld een studeer- of werkplek en een mooie vierde slaapkamer die eveneens zeer ruim van opzet is en voldoende bergruimte biedt.

Buiten:
De nette voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van twee leuke boompjes en wat vaste beplanting. Langs de zijkant van het huis vindt u een schuur waardoor de achtertuin te bereiken is. Deze mooi ingerichte, diepe achtertuin is aangelegd met een groot terras, een prachtig gazon en diverse borders met vaste planten. Achterin de tuin treft u nog een terras met een stijlvolle overkapping met aangrenzend een 2e schuur. Dit is zeker de perfecte plek om te genieten van uw privacy en het fijne buitenleven, ook als het minder goed weer is.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1954;
– Perceeloppervlakte: 248 m²;
– Woonoppervlakte: 136 m²;
– Inhoud: 508 m³;
– Goede locatie; 
– Ruime woonkamer;
– Moderne keuken;
– Luxe badkamer;
– Vier slaapkamers;
– Diepe achtertuin;
– Schuur met overkapping;
– Zonnepanelen (12 stuks);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Varviksingel 35, € 398.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1954

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceel oppervlakte
248 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen