Enschede – Varviksingel 200, € 550.000,- k.k.

Varviksingel 200 en J.P. Sweelinckstraat 56

Op een uitstekende locatie gelegen, zeer karakteristiek, volumineus en charmant woonhuis type helft van dubbel herenhuis met vrijstaande stenen berging, riante oprit en heerlijke tuin met veel privacy. Achter het woonhuis ligt een volledig in spouw gebouwd en geheel zelfstandig te gebruiken kantoor/praktijk/studio van 60 m². De objecten liggen op een markante hoeklocatie in de gewilde en geliefde wijk ’t Varvik, niet alleen om de sfeervolle bebouwing en de kindvriendelijkheid in de straten achter het huis maar zeker ook de de ligging direct nabij het centrum van Enschede maakt deze locatie uniek. 

Het woonhuis is de laatste jaren altijd in gebruik geweest als tandartspraktijk, in deze presentatie zijn artist impressies verwerkt om u te laten zien dat er uitstekende mogelijkheden zijn om het weer om te turnen naar een woonhuis. 

Indeling
Begane grond:
Via de entree met vestibule komt u in een royale hal waar de authentieke details fraai behouden zijn. U krijgt toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, een tweetal praktijkruimtes, wachtkamer, kantoor en keuken. De praktijkruimtes zijn erg ruim. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De indrukwekkende trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u 3 royale slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer aantreft.
 
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn een vijftal vertrekken bereikbaar, twee inbouwkasten en een toilet met wandcloset en fonteintje toegankelijk. Via de overloop treft u een vlizotrap aan die leidt naar de vliering.

Indeling praktijk:
Entree, hal, 2 ruime praktijk/kantoorruimten, toilet met fontein, keuken met kitchenette. 
 
Buiten:
De voortuin, zij-tuin en de royale achtertuin zien voorzien van nette tegels en hebben diverse borders met beplanting.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1941;
– Perceeloppervlakte: 394 m²;
– Woonoppervlakte: 228 m²;
– Kantoor/praktijk/studio 60 m²,
– Inhoud woonhuis: 822 m³;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Airconditioning aanwezig;
– Zonnewering (markiezen en uitval) aanwezig;
– Recent aan de buitenzijde geheel geschilderd;
– Zeer kindvriendelijke en gemoedelijke achterliggende straten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Varviksingel 200, € 550.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1941

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Perceel oppervlakte
394 m2
Inhoud
886 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel