Enschede – Van Riebeekstraat 79

Gelegen aan de Van Riebeekstraat 79 in Enschede vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt in de rustige wijk Het Hogeland, die bekendstaat om zijn vriendelijke en gezinsgerichte karakter. Het Hogeland ligt op een gunstige afstand van het levendige centrum van Enschede en biedt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van het buitengebied.

De van Riebeekstraat zelf is een rustige straat met soortgelijke jaren ’30 woningen. Binnen zijn de originele details zoals de granito vloer en de erker met glas-in-loodramen behouden gebleven. In de woonkamer zorgt de gezellige haard voor een warme sfeer. De woonkeuken, geplaatst in 2010, biedt een uitnodigende ruimte om samen te komen en te genieten van een maaltijd. Ondanks dat de woning ruimte biedt voor persoonlijke inrichting, ervaar je direct de knusse en huiselijke sfeer.

De nabijgelegen voorzieningen, zoals een supermarkt op slechts 500 meter afstand, diverse scholen en een huisartsenpraktijk binnen 750 meter, maken het tot een ideale locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning.
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een entree waar de originele granito vloer direct opvalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een sfeervolle houten vloer en glas-in-loodramen die zorgen voor prachtig daglicht. De haard voegt een extra dimensie van gezelligheid toe. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de keuken heb je de trapopgang en de doorgang naar de achterentree met wasmachineaansluiting en heb je toegang tot de badkamer, die voorzien is van alle basisbenodigdheden. Vanuit de keuken bereik je tevens de kelder voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, perfect voor iemand die ruimte waarderen kan.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken met een overloop en toegang naar de andere ruimtes op deze verdieping. Een grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde biedt een lichte en prettige ruimte. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de achterzijde die als slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Er is bovendien een royale bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een mooie, diepe achtertuin waar je volop privacy en zonuren hebt. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen berging. Hier is meer dan genoeg ruimte voor tuinieren, ontspanning en opslag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938
– Type woning: Twee-onder-een-kap woning
– Aantal (slaap)kamers: 4
– Perceelgrootte: 153 m²
– Woonoppervlakte: 97 m²
– Naar eigen smaak in te richten
– Rolluiken achterzijde

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Opkoopbescherming

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.